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수원지방법원·2025타경55753·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 6층606호
전유 15.5㎡ · 토지 6.05㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
2,285만원22,857,000원
감정가1억 3,600만원
보증금 (10%)228만원
담당계 경매12계 · 031-210-1272
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.29청구금액 148,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55753
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매12계 · 031-210-1272
청구금액
148,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 136,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 95,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 66,640,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.25 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 46,648,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 32,653,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.02 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 32,653,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 22,857,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13 센트럴시티아리스타 6층606호 | 전용 15.5㎡ 대지권 6.05㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,600만원
최저매각가격
2,285만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
228만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 1036-13
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 인계로124번길 9
상세주소
센트럴시티아리스타 6층606호
토지 면적
6.05㎡
전용 면적
15.5㎡
물건비고
철근콘크리트구조 15.50㎡
07
특이사항
신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 148,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 606호 | 전입22.03.21 기간2022.03.17~2024.12.22 확정22.03.21 | 보증금1억 4,800만원 차임미상 배당25.05.21 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.21
- 배당요구일
- 2025.05.21
- 임대기간
- 2022.03.17~2024.12.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-24 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '수원시청' 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주상복합공간, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 수원시청역(수인분당선)이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상12층 건물 내 제6층 제606호로서,
외벽 : 인조석붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임(표준마감) 등 마감
창호 : PVC샷시 창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인근지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활주택(원룸형) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.