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창원지방법원·2024타경109001·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 경화동 1150-8 시동 3층 303호
전유 61.11㎡ · 토지 6512㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 9%
679만원6,798,000원
감정가7,900만원
보증금 (10%)67만원
담당계 경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
접수일자 2024.07.04개시결정 2024.07.11청구금액 17,849,470원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2024타경109001
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.04
개시결정일자
2024.07.11
담당계
경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
청구금액
17,849,470원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.02 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.17 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 63,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.21 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 50,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.22 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 40,448,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.27 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 28,313,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 19,819,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.09 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 13,873,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 9,711,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 6,798,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 진해구 경화동 1150-8 시동 3층 303호 | 전용 61.11㎡ 대지권 6512㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
7,900만원
최저매각가격
679만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
67만 9,800원(10%)
배당요구종기
2024.10.14
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 경화동 1150-8
소재지(도로명)
경상남도 창원시 진해구 충장로273번길 25
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
61.11㎡]
토지 면적
6512㎡
전용 면적
61.11㎡
물건비고
철근콘크리트조
61.11㎡
07
특이사항
연립주택으로 이용중.
대항력 있는 임차인 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입08.10.09 기간미상 확정미상 | 보증금6,000만원 차임미상 배당08.10.09 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 303호 | 전입08.11.20 기간미상 확정12.06.22 | 보증금미상 차임미상 배당24.07.24 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차인은 OOOOOO로 OOO는 입주자임. OOOOOO:임차인은 OOOOOO로 OOO는 OOOOOO에서 선정한 입주자(입주자로 실질 전입된 날짜는 2008.10.9.) OOOOOO: 2012.7.2.부터 2014.7.1. 보증금 : 40,000,000원, 확정일자 : 2012.6.22. 기재되어 있으며, OOOOOO: 2018.7.2.부터 2020.7.1. 보증금 : 60,000,000원, 확정일자 : 2018.6.12. 기재. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2008.10.09
주거임차인
- 확정일자
- 2012.06.22
- 배당요구일
- 2024.07.24
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-01-08 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은
연립,다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 1984.12.29.)
외벽 : 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지,타일 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
"연립주택"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서, 연립주택부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측 및 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설
보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부 동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.