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창원지방법원·2025타경11276·물번 1·진행
경상남도 창원시 진해구 안골동 126
토지 936㎡
전공유지분
최저매각가격감정가 대비 24%
1,505만원15,054,000원
감정가6,270만원
보증금 (10%)150만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2025.03.31개시결정 2025.04.01청구금액 25,340,926원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11276
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.31
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
25,340,926원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 62,700,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.04 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 43,890,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 30,723,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.13 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 21,506,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 15,054,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 진해구 안골동 126 | 936㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
6,270만원
최저매각가격
1,505만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
150만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 안골동 126
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 936㎡ 공유자 강용도 지분 1872분의550전부.]
토지 면적
936㎡
전용 면적
936㎡
물건비고
지목: 전
면적: 936㎡
지분: 공유자 강용도 지분 1872분의550전부.
07
특이사항
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 본건은 맹지로 차량접근 불가능하나 인접지를 통해 접근 가능함. 현 휴경지로 분묘가 존재할 가능성이 있으며 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 안골동 소재 '안골어촌계회관' 남동측 인근에 위치하며
부근은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 전(휴경지)상태임.
4) 도로 및 접면상태
맹지이나, 인접지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.