창원지방법원 거창지원·2025타경196·물번 3·진행

경상남도 합천군 쌍백면 외초리 422-1

토지 132㎡

법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
175만원1,758,000원
감정가512만원
보증금 (10%)17만원
담당계 경매1계 · 055-940-7141
접수일자 2025.01.22개시결정 2025.01.22청구금액 74,672,556매각기일 2026.06.12
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 3(현재)2025타경196경상남도 합천군 쌍백면 422-11,758,000원진행
물번 42025타경196경상남도 합천군 쌍백면 외초리 422-2취하
사진 1
1 / 62
01

사건기본내역

사건번호
2025타경196
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.22
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매1계 · 055-940-7141
청구금액
74,672,556원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채무자소유자
지상권자채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.20매각기일제1호법정5,125,000원유찰
22026.03.27매각기일제1호법정3,588,000원유찰
32026.05.08매각기일제1호법정2,512,000원유찰
42026.06.12매각기일제1호법정1,758,000원진행
52026.06.19매각결정기일제2호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
3토지경상남도 합천군 쌍백면 외초리 422-1132㎡
4토지경상남도 합천군 쌍백면 외초리 422-2132㎡
06

물건기본정보(3/2)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
512만 5,000원
최저매각가격
175만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
17만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
경상남도 합천군 쌍백면 422-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 132㎡]
토지 면적
132㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06

물건기본정보(4/2)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
512만 5,000원
최저매각가격
175만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
17만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.24
소재지(지번)
경상남도 합천군 쌍백면 422-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 132㎡]
토지 면적
132㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07

특이사항

일괄매각. 목록3번 토지 지상 감정서상 제시외건물((ㄱ)창고, (ㄴ)쉼터 정자)은 매각에서 제외, 이를 위한 법정지상권 성립여부 불분명, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함, 목록3번 토지 농지취득자격증명서또는농지가아니라는증명서제출요함(미제출시보증금미반환, 사실조회회신서 첨부).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
이 건은 경상남도 합천군 쌍백면 외초리 소재 어파소류지 북동측 인근(기호1), 남서측 인근(기호2), 남동측 인근(기호3,4), 동측 인근(기호5~7)에 산재되어 있으며, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2) 세장형 평지의 토지로서, 농경지로 이용중입니다. 기호(3) 부정형 평지의 토지로서, 답기타(쉼터 등) 상태입니다. 기호(4) 사다리 평지의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(5) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(6,7) 부정형 완경사의 토지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2) 남측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(3) 남서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(4) 대상토지가 도로입니다. 기호(5) 맹지입니다. 기호(6) 동측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 소재합니다. 기호(7) 북서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법> 기호(2) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 기호(3,4) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(5) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호(6) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법> 기호(7) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-11-18)(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역 (2024-11-18)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
기호(3) 지상에 제시외건물이 소재합니다. 기호(5) 지상에 제시외수목이 소재합니다. 기호(6,7) 지상에 제시외분묘가 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 ① 기호(3) 토지의 공부상 지목은‘답’이나, 현황 답기타(쉼터 등) 상태입니다. ② 기호(3) 지상의 제시외건물(ㄴ)은 타지상(쌍백면 외초리 422-4번지)에 걸쳐서 소재하고 있습니다. ③ 기호(4) 토지의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 도로로 이용중입니다.
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