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대구지방법원 경주지원·2025타경447·물번 1·진행
경상북도 경주시 천북면 물천리 999-3
토지 830㎡251.08평 · 건물 227.2㎡68.73평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 9,479만원794,796,000원
감정가7억 9,479만원
보증금 (10%)7,947만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 368,435,860원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경447
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
368,435,860원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 794,796,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 천북면 물천리 999-3 | 대 | 830㎡251.08평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경주시 천북면 물천리 999-3 가동 | - | 227.2㎡68.73평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3억 8,014만원
최저매각가격
7억 9,479만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
7,947만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경상북도 경주시 천북면 물천리 999-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 830㎡] [건물 227.2㎡]
토지 면적
830㎡251.08평
전용 면적
830㎡251.08평
물건비고
지목: 대
면적: 830㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 9,760만원
최저매각가격
7억 9,479만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
7,947만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경상북도 경주시 천북면 물천리 999-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 830㎡] [건물 227.2㎡]
토지 면적
830㎡251.08평
전용 면적
227.2㎡68.73평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 단독주택
1층 113.6㎡
2층 113.6㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. '펜션'으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 목록 2번 일부 | 전입19.10.18 기간24.05.01~20 27.4.30 확정24.05.17 | 보증금3억원 차임500만원 배당25.09.08 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.17
- 배당요구일
- 2025.09.08
- 임대기간
- 24.05.01~20 27.4.30
기준권리 · 2018-10-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 천북면 물천리에 소재하는 ""목실마을"" 내에 위치하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야, 단독주택, 펜션 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변 환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 마을버스 정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지(펜션부지)로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 시멘트 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
생산녹지지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서,
- 외벽 : 스톤코트, 인조석마감 및 세멘몰탈위 페인팅 등
- 내벽 : 벽지마감, 인테리어 및 내장타일 마감 등
- 바닥 : 바닥재 마감 및 내장 타일마감 등
- 창호 : 하이섀시 이중창호 등입니다.
2) 토지의 용도
단독주택(펜션)으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비 등 기본적인 설비 되어 있으며, 전기스텐보일러에 의한 개별난방 구조입니다.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도""에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물
(ㄱ~ㅈ)이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.