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인천지방법원·2025타경507187·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 441-29 명신빌라 4층401호
전유 35.61㎡ · 토지 13.74㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
5,390만원53,900,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)539만원
담당계 경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
접수일자 2025.02.03개시결정 2025.02.05청구금액 124,465,753원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경507187
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.03
개시결정일자
2025.02.05
담당계
경매3계 · 032-860-1603(구내:1603)
청구금액
124,465,753원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.05 | 매각기일 | 219호 법정 | 77,000,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 53,900,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 441-29 명신빌라 4층401호 | 전용 35.61㎡ 대지권 13.74㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
5,390만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
539만원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 441-29
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부평대로98번길 48
상세주소
명신빌라 4층401호
토지 면적
13.74㎡
전용 면적
35.61㎡
물건비고
철근콘크리트조
35.61㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.13 기간미상 확정21.07.09 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.02.20 기간2021.8.13.~2023.8.12. 확정21.07.09 | 보증금1억 1,000만원 차임미상 배당25.02.03 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.9.18.임 OOO:OOO 전출 후 전임자임. OOOOOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인, 보증금 전액 을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금 반환채권을 포기하고 을구 순위 5번 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약 서를 제출함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.07.09
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.09
- 배당요구일
- 2025.02.03
- 임대기간
- 2021.8.13.~2023.8.12.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-02-05
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
동류형의 다세대주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위
여건은 무난함.
2) 교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건내 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.