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수원지방법원 평택지원·2024타경3297·물번 2·진행
경기도 평택시 팽성읍 신대리 98-10
토지 360㎡
답제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9,778만원97,782,000원
감정가1억 9,955만원
보증금 (10%)977만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2024.07.16개시결정 2024.07.17청구금액 792,178,870원매각기일 2026.06.09
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경3297 | 경기도 평택시 팽성읍 신대리 98-8 | 271,123,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2024타경3297 | 경기도 평택시 팽성읍 신대리 98-10 | 97,782,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3297
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.16
개시결정일자
2024.07.17
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
792,178,870원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 가압류권자 | ||
| 기타 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 199,554,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 139,688,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 97,782,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경기도 평택시 팽성읍 신대리 98-10 | 358㎡ | |
| 4 | 토지 | 경기도 평택시 팽성읍 신대리 98-13 | 2㎡ |
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1억 9,833만 2,000원
최저매각가격
9,778만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
977만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.14
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 신대리 98-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 360㎡]
토지 면적
360㎡
전용 면적
358㎡
물건비고
지목: 답
면적: 358㎡
06
물건기본정보(4/2)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
122만 2,000원
최저매각가격
9,778만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
977만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.14
소재지(지번)
경기도 평택시 팽성읍 신대리 98-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 360㎡]
토지 면적
360㎡
전용 면적
2㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 농지취득자격증명제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
2. 농지취득자격증명의 신청은 목록2 토지가 득한 건축허가의 명의변경을 전제로 하여 농지전용 및 농업경영목적으로 신청하여야 한다는 팽성읍의 사실조회회신서가 2025. 10 .14. 자로 제출되어 있음.
3. 목록2 토지의 지목은 '답'이나 지상에 소재하는 제시외 건물의 부지로 이용 중이며, 목록4 토지의 지목은 '답'이나 현황 도로임.
4. 목록2 토지 지상에 건축 중인 제시외 건물이 소재하고 있으며, 본 건물은 감정평가 및 매각대상에서 제외함. 위 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명하므로 별도확인요함.
5. 목록2 토지의 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격이며, 목록2 토지가 득한 건축허가가 반영된 가격임. (제시외 건물로 제한받지 않는 목록2 토지의 가격은 283,178,000원임).
6. 목록2 토지 지상 소재 건물은 지상권자인 신청채권자의 토지사용승락 하에 채무자가 건축주로 건축허가를 받아 건축 중인 채무자 소유의 건물이라는 취지의 보정서가 2026. 1. 2.자로 신청채권자로부터 제출되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 팽성읍 신대리 소재 "신대1리 다목적회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 전원주택, 농가주택, 소규모 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 주변으로 국도 및 지방도가 통과하며, 인근에
버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난합니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 부정형 및 사다리형의 평탄한 토지로서, 기호(1,5,6)은 도로, 기호(2)는 건축중인
주택 부지, 기호(3,4)는 전(전기타)으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(2,4)는 남서측으로 노폭 약 6 미터 내외의 도로와 접하며, 기호(3)은 남동측으로 노폭 약 3-4 미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,3,5,6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>
일련번호(2): 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호(4): 계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다.
6) 기타 참고사항
기호(2) 토지상에 후면 "사진용지"와 같이 공사 중단된 제시외 건물이 소재하여 본건 토지에 영향을 미치고 있는 바, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다
8) 임대관계
- 임대관계: 미상
- 기타: 기호(3) 토지의 남동측으로 인접한 진입 도로에는 타인 소유의 도로(신대리 100-1번지)가 포함되어 있으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.