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대구지방법원·2025타경9212·물번 1·진행
대구광역시 북구 복현동 478-4
토지 200㎡ · 건물 93.51㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 4,659만원246,596,000원
감정가5억 325만원
보증금 (10%)2,465만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.09매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9212
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.09
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 임차인 | ||
| 가처분권자 | 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 503,258,720원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 352,281,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 246,596,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 북구 복현동 478-4 | 200㎡ | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 북구 복현동 478-4 | 93.51㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 6,600만원
최저매각가격
2억 4,659만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,465만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
대구광역시 북구 복현동 478-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 200㎡] [건물 93.51㎡]
토지 면적
200㎡
전용 면적
200㎡
물건비고
지목: 대
면적: 200㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,281만 9,520원
최저매각가격
2억 4,659만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
2,465만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
대구광역시 북구 복현동 478-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 200㎡] [건물 93.51㎡]
토지 면적
200㎡
전용 면적
93.51㎡
물건비고
세멘벽돌조 스라브지붕 2층주택
1층 93.51㎡
2층 69.63㎡
부속건물
세멘벽돌조 스라브지붕 단층 화장실 1.44㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 '경진초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2) 세멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 내장목재, 벽지, 타일 등 마감 - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등. 2-1) 세멘벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 타일 등 마감 - 바닥 : 타일 등 마감 - 창호 : 샷시 창호 등.
2) 토지의 용도
일련번호 2) : 주택. 일련번호 2-1) : 화장실.
3) 기타 참고사항
일련번호 2) : 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 를 참조하시기 바람.
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.