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광주지방법원·2025타경1229·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 3층318호
전유 33.58㎡10.16평 · 토지 8.26㎡2.5평
오피스텔전세사기
최저매각가격감정가 대비 45%
2,867만원28,672,000원
감정가6,400만원
보증금 (10%)286만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 66,074,326원매각기일 2026.07.10
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1229
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
66,074,326원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 44,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 35,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 28,672,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 694-116 에드가303 3층318호 | - | 전용 33.58㎡10.16평 대지권 8.26㎡2.5평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6,400만원
최저매각가격
2,867만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
286만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 694-116
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 임방울대로826번길 55
상세주소
에드가303
토지 면적
8.26㎡2.5평
전용 면적
33.58㎡10.16평
물건비고
철근콘크리트구조 33.5760 ㎡
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특이사항
-전세사기피해자의 우선매수권 있음
-관리비는 2024. 7.부터 681,780원이 미납된 상태임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.08.07 기간미상 확정21.03.19 | 보증금6,300만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자 겸 주택임차권등기권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.03.19
기준권리 · 2025-02-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '에드가303' 내에 위치하며, 주위는 오피스텔,
상가 밀집지역인 상업지대임.
2) 교통상황
본건 동 서측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 중 3층 318호(남향, 복도식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
칭허 : 샤시임.
4) 토지의 용도
주거용으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
세로 장방형으로 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.