본건은 서울특별시 중구 장충동2가 소재 ""서울충무초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 대학교, 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 혼재하는 상가지대로서 환경 무난시됨.

본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 3, 4 호선 ""충무로역"" 이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호시됨.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 구분 소유된 1층 109호로서, (사용승인일자: 2024.1.29.) 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 알미늄샷시 등임.

근린생활시설(현황'공실')로 이용중임.

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등

2필 일단의 대략 장방형의 자체기반 평탄한 토지로서 근린생활시설 및 아파트 건부지로 이용중임.

남측으로 노폭 약 10미터 및 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

기호(1)토지 : 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 고도지구(2024-06-27)(28m이하), 지구 단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 서울도심 기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 (2016-11-24), 서울도심

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공실상태로 임대관계 미상임. 기타 : 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물현황도를 기초로 도시하였으므로 경매 진행 시 재확인 바람 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 출입구 호수 표시부분으로 기준하였음.