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인천지방법원·2024타경585052·물번 1·진행
인천광역시 부평구 산곡동 307 현대아파트 108동 7층703호
전유 84.6㎡ · 토지 52.31㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,950만원269,500,000원
감정가3억 8,500만원
보증금 (10%)2,695만원
담당계 경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
접수일자 2024.12.27개시결정 2025.01.08청구금액 24,676,732원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경585052
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.27
개시결정일자
2025.01.08
담당계
경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
청구금액
24,676,732원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 219호법정 | 385,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 219호법정 | 269,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 산곡동 307 현대아파트 108동 7층703호 | 전용 84.6㎡ 대지권 52.31㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 8,500만원
최저매각가격
2억 6,950만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
219호법정
매수신청보증금
2,695만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
인천광역시 부평구 산곡동 307
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 경원대로 1269
상세주소
현대아파트
토지 면적
52.31㎡
전용 면적
84.6㎡
물건비고
철근콩크리트라멘조
84.6㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.02.15 기간2019.2.20.~2025.2.20. 확정23.02.10 | 보증금2억 3,000만원 차임미상 배당25.02.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2025.02.21.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.02.10
- 배당요구일
- 2025.02.05
- 임대기간
- 2019.2.20.~2025.2.20.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-08-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천신촌초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등) 및 근린생활시설 등이 밀집하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 지하철1호선 백운역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 14층 건물
(사용승인일자 : 1985.11.09.) 중 제7층 제703호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
10필지 일단지의 부정형 평지로서 아파트 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로와 접하며 노폭 약 15m 내외의 도로가 본건 단지를 통과함.
8) 공법상 제한사항
본건 (1) : 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 아파트지구 , 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
본건 (3) : 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
본건 (2),(4),(8),(9),(10) : 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
본건 (5),(7) : 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
본건 (6) : 제3종일반주거지역 , 아파트지구, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.