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인천지방법원 부천지원·2025타경33772·물번 1·진행
경기도 김포시 월곶면 갈산리 47
토지 4585㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
16억 8,547만원1,685,475,000원
감정가24억 782만원
보증금 (10%)1억 6,854만원
담당계 경매6계 · 320-1136(구내:1136)
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.18청구금액 1,320,000,000원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33772
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매6계 · 320-1136(구내:1136)
청구금액
1,320,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임금채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 2,407,821,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,685,475,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 월곶면 갈산리 47 | 208㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 월곶면 갈산리 59 | 4377㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,488만원
최저매각가격
16억 8,547만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 6,854만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 47
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,585㎡]
토지 면적
4585㎡
전용 면적
208㎡
물건비고
지목: 전
면적: 208㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
23억 3,294만 1,000원
최저매각가격
16억 8,547만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1억 6,854만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.16
소재지(지번)
경기도 김포시 월곶면 47
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,585㎡]
토지 면적
4585㎡
전용 면적
4377㎡
물건비고
지목: 전
면적: 4377㎡
07
특이사항
일괄매각.
특별매각조건 : 농지취득자격증명원 제출요(미 제출시 매수신청보증금 몰수함).
목록1. 토지는 지목이 ‘전’이나 일부는 묵전이고, 일부는 현황 도로로 이용 중이며, 목록2. 토지는 지목이 ‘전’이나 일부에 축대조성 등 토목공사 중인 토지로 유효한 건축신고 내역이 있는바 자세한 내용은 월곶면 주민센터에 확인을 요함.
이 사건 토지상에 소재하는 수목 등은 토지에 포함하여 평가함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 '갈산공단' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공업시설, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형 평지로 현황 도로 및 묵전 상태임.
기호(2): 완경사 지대 내 축대 등으로 평탄하게 조성된 부정형 토지로 현황 나대지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 토지를 일부 포함한 폭 약 4~5m 현황도로 및 인접토지(갈산리 549)를 통하여 본건 기호(2)에 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
공히 '계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.'로 기재됨.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
본건 기호(1),(2)의 공부상 지목은 '전'이나 현황 기호(1)은 현황도로 및 묵전 등, 기호(2)는 일부에 축대조성 등 토목공사 중인 나대지 상태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.