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인천지방법원·2026타경502953·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 762-59 4동 3층301호
전유 36.46㎡11.03평 · 토지 20.81㎡6.3평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
8,100만원81,000,000원
감정가8,100만원
보증금 (10%)810만원
담당계 경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
접수일자 2026.04.13개시결정 2026.04.15청구금액 88,000,000원매각기일 2026.07.03
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사건기본내역
사건번호
2026타경502953
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.04.13
개시결정일자
2026.04.15
담당계
경매19계 · 032-860-1619(구내:1619)
청구금액
88,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.03 | 매각기일 | 제219호 법정 | 81,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 762-59 4동 3층301호 | - | 전용 36.46㎡11.03평 대지권 20.81㎡6.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,100만원
최저매각가격
8,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
810만원(10%)
배당요구종기
2026.06.15
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 762-59
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 석정로497번길 60-3
상세주소
4동 3층301호
토지 면적
20.81㎡6.3평
전용 면적
36.46㎡11.03평
물건비고
철근콘크리트조
36.46㎡
07
특이사항
- 등기사항전부증명서상 명칭은 제4동이나, 집합건축물대장상 명칭은 비4동임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4동 3층301호 | 전입25.09.05 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 임차권자 | 전부 | 전입미상 기간2022. 6. 25~ 확정미상 | 보증금8,800만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8. 21. 임 - 주택도시보증공사(임차인 OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보 증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '석정중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 업무시설 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통 임.
2) 교통상황
본건 소재 건물 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간석역(지하철 1호선)이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 3층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 1991.06.18) 외벽: 몰타르위 페인팅 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
4) 토지의 용도
'다세대주택'으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남동측 및 북서측으로 노폭 약 25m의 포장도로 및 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교 육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-11-20) (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대 상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 미상임.