창원지방법원 진주지원·2025타경687·물번 2·진행

경상남도 남해군 남면 상가리 646

토지 169㎡

최저매각가격감정가 대비 34%
330만원3,304,000원
감정가963만원
보증금 (10%)33만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.01청구금액 61,691,610매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경687경상남도 남해군 남면 3703,867,000원진행
물번 2(현재)2025타경687경상남도 남해군 남면 6463,304,000원진행
물번 32025타경687경상남도 남해군 남면 81833,816,000원진행
사진 1
1 / 28
01

사건기본내역

사건번호
2025타경687
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
61,691,610원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자배당요구권자
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.19매각기일제101호 법정9,633,000원유찰
22026.03.16매각기일제101호 법정6,743,000원유찰
32026.04.27매각기일제101호 법정4,720,000원유찰
42026.06.08매각기일제101호 법정3,304,000원진행
52026.06.15매각결정기일제101호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지경상남도 남해군 남면 상가리 646169㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
963만 3,000원
최저매각가격
330만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
33만 400원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상남도 남해군 남면 646
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 169㎡]
토지 면적
169㎡
전용 면적
169㎡
물건비고
지목: 전 면적: 169㎡
07

특이사항

-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1),(2) : 본건은 경상남도 남해군 남면 상가리 소재 남구마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음. 기호(3),(4) : 본건은 경상남도 남해군 남면 상가리 소재 배당소류지 서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1)~(4) 공히 차량출입은 불가능하고, 인근에 지방도가 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄한 토지로, 현황 주거나지임.(감나무 식재되어 있음) 기호(2) : 사다리형의 평지로, 현황 전으로 이용중임. 기호(3) : 부정형의 완경사지내 대체로 평탄한 토지로, 현황 전(휴경)으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 완경사지로, 현황 전(휴경) 및 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 통해 도보로 접근이 가능함. 기호(2) : 지적도상 맹지이며, 인접지를 톻해 소형 농기계진입은 가능함. 기호(3),(4) : 공히 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(상가)<하수도법>, <추가기재>일부주거개발진흥지구. 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 하수처리구역(상가)<하수도법>, <추가기재>일부 주거개발진흥지구. 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>. 기호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300미터)<경상남도 문화재보호 조례>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>.
6) 기타 참고사항
기호(1) 지상에 제시외수목(감나무 7주) 식재되어 있음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.
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