대구지방법원·2025타경1071·물번 1·진행

경상북도 청도군 각남면 예리리 322-4

토지 37761142.24 · 건물 144.543.71

창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 8,100만원381,005,100원
감정가3억 8,100만원
보증금 (10%)3,810만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 259,099,738매각기일 2026.06.25
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1071
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
259,099,738원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.25매각기일신관지하2층 입찰법정381,005,100원진행
22026.07.02매각결정기일신관지하2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상북도 청도군 각남면 예리리 322-4575173.94
2토지경상북도 청도군 각남면 예리리 323-629890.15
3건물경상북도 청도군 각남면 예리리 323-6-144.543.71
4토지경상북도 청도군 각남면 예리리 323-713641.14
5토지경상북도 청도군 각남면 예리리 323-814945.07
6토지경상북도 청도군 각남면 예리리 546-12618791.95
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
5,462만 5,000원
최저매각가격
3억 8,100만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,810만 510원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 청도군 각남면 예리리 546-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,776㎡] [건물 144.5㎡]
토지 면적
37761142.24
전용 면적
575173.94
물건비고
지목: 답 면적: 575㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4,917만원
최저매각가격
3억 8,100만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,810만 510원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 청도군 각남면 예리리 546-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,776㎡] [건물 144.5㎡]
토지 면적
37761142.24
전용 면적
29890.15
물건비고
지목: 대 면적: 298㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
634만 4,000원
최저매각가격
3억 8,100만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,810만 510원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 청도군 각남면 예리리 546-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,776㎡] [건물 144.5㎡]
토지 면적
37761142.24
전용 면적
144.543.71
물건비고
브록조 기와지붕 단층주택 38.50㎡ 목조 쓰레트지붕 단층주택 50.00㎡ 목조 쓰레트지붕 단층창고 56.00㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1,006만 4,000원
최저매각가격
3억 8,100만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,810만 510원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 청도군 각남면 예리리 546-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,776㎡] [건물 144.5㎡]
토지 면적
37761142.24
전용 면적
13641.14
물건비고
지목: 답 면적: 136㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1,341만원
최저매각가격
3억 8,100만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,810만 510원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 청도군 각남면 예리리 546-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,776㎡] [건물 144.5㎡]
토지 면적
37761142.24
전용 면적
14945.07
물건비고
지목: 답 면적: 149㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
2억 3,562만원
최저매각가격
3억 8,100만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,810만 510원(10%)
배당요구종기
2025.11.06
소재지(지번)
경상북도 청도군 각남면 예리리 546-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,776㎡] [건물 144.5㎡]
토지 면적
37761142.24
전용 면적
2618791.95
물건비고
지목: 답 면적: 2618㎡
07

특이사항

목록 1,4~6농자취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 목록1,4~5 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.( 해당관서 문의후 입찰요망) 일괄매각, 제시외 건물매각에 포함, 관정포함, 비닐하우스는 매각에서 제외 목록 1,4,5는 공부상 지목이 “답”이나 현황은 “답 및 일부도로”임. 목록3. 브록조 기와지붕 단층주택 38.50㎡는 멸실되었음. 목록3. 감정서상 기호(3-1)은 제시목록상 “쓰레트지붕”이나 실제“칼라강판지붕”이며 기호(3-2)는 “목조”이나 실제“강파이프조”임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입05.11.14
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2주거임차인전부
전입09.11.06
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
기준권리 · 2014-03-20 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 각남면 예리리 소재 "각남면사무소" 북동측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 면소재지 내 농촌취락지대로서, 농가주택및 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 인근 지방도변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,4~6)부정형, 기호 2)사다리형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하며, 기호 1,4,5)는 답 및 일부 도로, 기호 2)는 주택 부지, 기호 6)은 답으로 각각 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1)은 서측으로 폭 약4미터의 아스팔트 포장도로와 접하며, 여타토지는 지적도 상 맹지이나 기호 1,4,5)토지 일부를 폭 약 2.5미터의 도로로 이용하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1,2,4~6) 공히 계획관리지역, 주거개발진흥지구(17-3-1), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ)이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
기호 1,4,5)는 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "답 및 일부 도로" 입니다.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 3) 멸실 기호 3-1) 목조 칼라강판지붕 단층 건물로서 세멘블럭 보강하였으며 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 등 마감, 창호: 목재 및 샷시창입니다. 기호 3-2) 강파이프조 스레트지붕 단층 건물로서 벽체: 목재합판, 강판 등 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다. 기호 ㄱ) 목조 칼라강판지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위페인트 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 바닥: 장판 마감, 창호: 목재창 입니다. 기호 ㄴ,ㄷ) 세멘블럭조 함석지붕 단층 건물로서 내외벽: 몰탈위페인트 마감입니다. 기호 ㄹ) 세멘블럭조 슬라브지붕 단층 건물로서 내외벽: 몰탈위페인트 마감입니다. 기호 ㅁ) 강파이프조 강판지붕 단층 건물로서 벽체: 강판, 판넬 등 마감, 바닥: 콘크리트 마감입니다.
2) 토지의 용도
기호 3-1) 주택(방, 부억, 마루 등), 기호 3-2) 창고, 기호 ㄱ): 주택(방,부억), 기호 ㄴ): 창고, 기호 ㄷ): 세면장 및 보일러실, 기호 ㄹ): 화장실, 기호 ㅁ): 창고.
3) 기타 참고사항
기호 3-1) 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄴ~ㅁ)이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
기호 3-1)은 제시목록상 "쓰레트지붕" 이나 실제 "칼라강판지붕"이며, 기호 3-2)는 "목조" 이나 실제 "강파이프조"입니다.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 해당사항 없습니다.
· 작성 2025.10.01
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