대구지방법원 김천지원·2025타경375·물번 1·진행

경상북도 김천시 남면 옥산리 15

토지 38841174.91

농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 9,873만원798,733,000원
감정가11억 4,104만원
보증금 (10%)7,987만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.13청구금액 754,701,117매각기일 2026.06.19
01

사건기본내역

사건번호
2025타경375
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.13
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
754,701,117원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.22매각기일1층 입찰법정1,141,048,000원유찰
22026.06.19매각기일1층 입찰법정798,733,000원진행
32026.06.26매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상북도 김천시 남면 옥산리 151104333.96
2토지경상북도 김천시 남면 옥산리 161326401.12
3토지경상북도 김천시 남면 옥산리 1781454439.84
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3억 3,561만 6,000원
최저매각가격
7억 9,873만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
7,987만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상북도 김천시 남면 옥산리 15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,884㎡]
토지 면적
38841174.91
전용 면적
1104333.96
물건비고
지목: 전 면적: 1104㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
3억 9,249만 6,000원
최저매각가격
7억 9,873만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
7,987만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상북도 김천시 남면 옥산리 15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,884㎡]
토지 면적
38841174.91
전용 면적
1326401.12
물건비고
지목: 전 면적: 1326㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
4억 1,293만 6,000원
최저매각가격
7억 9,873만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
7,987만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상북도 김천시 남면 옥산리 15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,884㎡]
토지 면적
38841174.91
전용 면적
1454439.84
물건비고
지목: 전 면적: 1454㎡
07

특이사항

일괄매각. 본건 지상의 과수목 및 비닐하우스 포함. 각 농지취득자격증명 요함. 미제출시 보증금 미반환. 본건 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"임. 목록3 지적상 맹지.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2024-03-26 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 "옥산2리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건(기호1,2) 및 인근(기호3)까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려 할 때 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1~3): 부정형의 토지로서, 경사지대에 위치하는 과수원입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1,2): 동측으로 폭 약 6미터 정도의 도로와 접합니다. 기호3): 지적상 맹지이나, 인접필지(기호1,2)를 통해 세로로 접근 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1): 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전,축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재>건축볍 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)입니다. 기호2,3): 계획관리지역,가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전,축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 기호1~3)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 '과수원'입니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 지상에는 과수목이 다수 식재되어 있습니다.
📎 문서·링크