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창원지방법원 진주지원·2025타경31193·물번 1·진행
경상남도 남해군 창선면 진동리 323-1
토지 794㎡240.19평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,667만원16,674,000원
감정가2,382만원
보증금 (10%)166만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.08.29개시결정 2025.09.01청구금액 59,574,930원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31193
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.29
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
59,574,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 23,820,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 16,674,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 진동리 323-1 | 답 | 630㎡190.58평 | |
| 3 | 토지 | 경상남도 남해군 창선면 진동리 324 | 답 | 164㎡49.61평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1,890만원
최저매각가격
1,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
166만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 323-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 794㎡]
토지 면적
794㎡240.19평
전용 면적
630㎡190.58평
물건비고
지목: 답
면적: 630㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
492만원
최저매각가격
1,667만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
166만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경상남도 남해군 창선면 323-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 794㎡]
토지 면적
794㎡240.19평
전용 면적
164㎡49.61평
물건비고
지목: 답
면적: 164㎡
07
특이사항
-일괄매각. 목록3 토지 일부는 접도구역에 저촉되어 감안하여 평가함.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-02-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 창선면 진동리 소재 '장포마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 전·답, 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통 사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1~3: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1~3: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 접근 가능한 상태임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1,2: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역 (2010-08-20)(500미터)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호 3: 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역(2022-11-10) <도로법>, 역사문화환경보존지역(2010-08-20)(500미터)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.