1 / 14
대구지방법원 의성지원·2025타경209·물번 1·진행
경상북도 청송군 부남면 구천리 36
토지 4759㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5,552만원55,521,000원
감정가1억 1,330만원
보증금 (10%)555만원
담당계 경매2계 · 054)830-8062
접수일자 2025.03.31개시결정 2025.04.01청구금액 47,525,882원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경209
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.31
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매2계 · 054)830-8062
청구금액
47,525,882원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.22 | 매각기일 | 의성지원 1호법정 | 113,306,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 의성지원 1호법정 | 79,315,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 의성지원 1호법정 | 55,521,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 의성지원 1호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청송군 부남면 구천리 36 | 613㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 청송군 부남면 구천리 36-2 | 1618㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 청송군 부남면 구천리 37 | 2118㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 청송군 부남면 구천리 37-2 | 150㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상북도 청송군 부남면 구천리 37-4 | 260㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1,471만 2,000원
최저매각가격
5,552만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
의성지원 1호법정
매수신청보증금
555만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경상북도 청송군 부남면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,759㎡]
토지 면적
4759㎡
전용 면적
613㎡
물건비고
지목: 전
면적: 613㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
4,045만원
최저매각가격
5,552만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
의성지원 1호법정
매수신청보증금
555만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경상북도 청송군 부남면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,759㎡]
토지 면적
4759㎡
전용 면적
1618㎡
물건비고
지목: 전
면적: 1618㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
4,871만 4,000원
최저매각가격
5,552만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
의성지원 1호법정
매수신청보증금
555만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경상북도 청송군 부남면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,759㎡]
토지 면적
4759㎡
전용 면적
2118㎡
물건비고
지목: 답
면적: 2118㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
345만원
최저매각가격
5,552만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
의성지원 1호법정
매수신청보증금
555만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경상북도 청송군 부남면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,759㎡]
토지 면적
4759㎡
전용 면적
150㎡
물건비고
지목: 답
면적: 150㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
598만원
최저매각가격
5,552만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
의성지원 1호법정
매수신청보증금
555만 2,100원(10%)
배당요구종기
2025.06.11
소재지(지번)
경상북도 청송군 부남면 36
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,759㎡]
토지 면적
4759㎡
전용 면적
260㎡
물건비고
지목: 답
면적: 260㎡
07
특이사항
농지취득자격증명원요함(미제출시 보증금 미반환).일괄매각. 현황 '묵전'
목록 1~2 관습상 농로와 접하고 있어 인근 토지(구천리 산14-6)를 통하여 통행가능하며 목록 3~5는 목록 1~2를 경유하여 출입가능
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청송군 부남면 하속리 소재 ""구천중학교"" 동측 약 2Km 지점, 간선도로
인근 생산관리지역 내에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 하천 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 농경지로서의 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1~5) 공히 남서측 도로 보다는 다소 저지대이며 대체로 북측 하향 완경사지에 위치한
부정형 토지로서 묵전상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2) : 남동측 관습상의 농로와 접하고 있어 인근 토지를 경유하여 출입가능하며
기호 2)는 남서측으로 왕복 2차선 도로와 접하나 고저차이로 직접 출입은
곤란한 상태입니다.
기호 3~5) : 공히 맹지이나 동일인 소유의 기호 1,2) 토지를 경유하여 출입가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 생산관리지역 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 하천구역(노부천)<하천법>
영농여건불리농지
기호 2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역
(지방도930호선)<도로법>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>
영농여건불리농지
기호 3) : 생산관리지역 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>, 하천구역(노부천)<하천법>
기호 4) : 생산관리지역 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>
기호 5) : 생산관리지역 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법> 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 없습니다.