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창원지방법원 진주지원·2025타경30641·물번 1·진행
경상남도 진주시 사봉면 사곡리 산54
토지 12694㎡3839.94평
임야분묘기지권지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
457만원4,572,000원
감정가1,332만원
보증금 (10%)45만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.03.25청구금액 9,591,692원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30641
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
9,591,692원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 제101호 법정 | 13,328,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 9,330,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 6,531,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 4,572,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 사봉면 사곡리 산54 | - | 12694㎡3839.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,332만 8,700원
최저매각가격
457만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
45만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
경상남도 진주시 사봉면 산54
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12694㎡ 채무자 망 임창규의 상속인 임경민 지분 4분의 1 전부]
토지 면적
12694㎡3839.94평
전용 면적
-
물건비고
- 지분매각
- 분묘 2기 소재하며 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여지 있음).
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특이사항
- 지분매각
- 분묘 2기 소재하며 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여지 있음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 사봉면 사곡리에 소재하는 우곡경로회관 북서측 근거리에 위치하며, 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 주위의 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 급경사지의 부정형 토지로 현황 자연림으로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나 지목이 구거인 인접필지를 경유하여 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-05-30)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
6) 기타 참고사항
-본건 북측 지상에 분묘 2기가 소재함.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 :
- 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.