대전지방법원·2025타경3766·물번 1·진행

대전광역시 중구 옥계동 38-4 가동 5호

전유 59.21㎡17.91평

연립주택
최저매각가격감정가 대비 100%
6,000만원60,000,000원
감정가6,000만원
보증금 (10%)600만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.08.08개시결정 2025.08.11청구금액 75,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경3766
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.08
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인교부권자
주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일본관 제106호 경매법정60,000,000원진행
22026.06.30매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물대전광역시 중구 옥계동 38-4 가동 5호-
전용 59.21㎡17.91평
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
6,000만원
최저매각가격
6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
600만원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
대전광역시 중구 옥계동 38-4
소재지(도로명)
대전광역시 중구 대종로71번길 141
상세주소
가동 5호
토지 면적
-
전용 면적
59.21㎡17.91평
물건비고
시멘트벽돌조 59.21㎡ 지하실 8.36㎡
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제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자202호 전부
전입21.06.30
기간미상
확정25.03.27
보증금7,500만원
차임미상
배당미상
미상
비고- OOO: 신청채권자이며, 대전지방법원의 임차권등기명령(2025카임20548)에 의한 주택임차권등기(을구 순위 3번)임.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2025.03.27
기준권리 · 2015-08-12
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""가양중학교"" 남서측 인근에 위치하는 다세대주택으 로서, 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역으로 제반환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 ""비래동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 다세 대주택으로서, 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역으로 제반환경은 보통시됨.
3) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 ""경부고속도로대전TG"" 남동측 인근에 위치하는 다세 대주택으로서, 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역으로 제반환경은 보통시됨.
4) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 옥계동 소재 ""옥계초등학교"" 북측 인근에 위치하는 연립주택으로서, 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역 으로 제반환경은 보통시됨.
5) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 ""비래동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하는 다세대 주택으로서, 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역으로 제반환경은 보통시됨.
6) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 석교동 소재 ""석교초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 다세대주택으 로서, 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는 주거지역으로 제반환경은 보통시됨.
7) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
8) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
9) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
10) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
11) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
12) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.
13) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물내 2층 5호로서 (사용승인일: 1980.02.12) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
14) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물내 다세대주택 401호로서 (사용승인일 : 1991.06.27) 외벽: 적벽돌붙임 및 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
15) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물내 다세대주택 202호로서 (사용승인일: 1990.01.24) 외벽: 적벽돌 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
16) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 건물내 다세대주택 301호로서 (사용승인일: 1993.08.06) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
17) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물내 다세대주택 302호로서 (사용승인일: 1990.03.09) 외벽: 적벽돌 붙임 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
18) 기타 참고사항
벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상4층 건물내 다세대주택 401호로서 (사용승인일: 1991.07.23) 외벽: 적별돌 붙임 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 창호: 샷시창호임.
19) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
20) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
21) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
22) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
23) 토지의 용도
연립주택으로 이용중임.
24) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
25) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
26) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
27) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
28) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어있음.
29) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어있음.
30) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어있음.
31) 건물 구조
대체로 부정형, 평지의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
32) 건물 구조
필지 일단지, 세장형, 완경사의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
33) 건물 구조
대체로 가장형, 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
34) 건물 구조
대체로 세장형, 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
35) 건물 구조
대체로 세장형, 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
36) 건물 구조
대체로 세장형, 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
37) 토지의 형상
본건 토지는 북동측으로 막다른 포장도로와 접하고 있음.
38) 토지의 형상
본건 토지는 북동측으로 포장도로와 접하고 있음.
39) 토지의 형상
본건 토지는 남서측으로 포장도로와 접하고 있음.
40) 토지의 형상
본건 토지는 북동측으로 포장도로와 접하고 있음.
41) 토지의 형상
본건 토지는 북동측으로 포장도로와 접하고 있음.
42) 토지의 형상
본건 토지는 남서측으로 포장도로와 접하고 있음.
43) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(계족산 등)
44) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(계족산 등)
45) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(보문산)
46) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역 (계족산 등)
47) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역 (계족산 등)
48) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로1,2,3류(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역,절대보호구역 중점경관관리구역(보문산)
49) 기타 참고사항
없 음.
50) 기타 참고사항
없 음.
51) 기타 참고사항
없 음.
52) 기타 참고사항
본건은 공부상 다세대주택 ""비동 4층 401호""이나, 현황 ""거상빌라 3동 4층 401호""임.
53) 기타 참고사항
없 음.
54) 기타 참고사항
없 음.
55) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 거주자부재로 인해 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
56) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 거주자부재로 인해 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
57) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 거주자부재로 인해 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
58) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 거주자부재로 인해 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
59) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 거주자부재로 인해 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
60) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 거주자부재로 인해 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
하종성 · 작성 2025.08.29
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