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수원지방법원·2024타경12803·물번 1·진행
경기도 화성시 향남읍 행정리 508-1 에프엠프라자 1층103호
전유 223.2㎡ · 토지 139.15㎡
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
12억 5,587만원1,255,870,000원
감정가25억 6,300만원
보증금 (10%)1억 2,558만원
담당계 경매6계 · (031)210-1266
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.11.27청구금액 1,669,143,930원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경12803
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매6계 · (031)210-1266
청구금액
1,669,143,930원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 2,563,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 1,794,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 1,255,870,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 508-1 에프엠프라자 1층103호 | 50.22㎡ | |
| 2 | 대지권 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 508-1 에프엠프라자 1층104호 | 49.29㎡ | |
| 3 | 대지권 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 508-1 에프엠프라자 1층105호 | 49.29㎡ | |
| 4 | 대지권 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 508-1 에프엠프라자 1층106호 | 37.2㎡ | |
| 5 | 대지권 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 508-1 에프엠프라자 1층107호 | 37.2㎡ | |
| 6 | 건물 | 행정리 508-1 1층103호 | 50.22㎡ | |
| 7 | 건물 | 행정리 508-1 1층104호 | 49.29㎡ | |
| 8 | 건물 | 행정리 508-1 1층105호 | 49.29㎡ | |
| 9 | 건물 | 행정리 508-1 1층106호 | 37.2㎡ | |
| 10 | 건물 | 행정리 508-1 1층107호 | 37.2㎡ |
06
물건기본정보(1/10)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 7,700만원
최저매각가격
12억 5,587만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,558만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 508-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 행정동로 17
상세주소
[건물 223.2㎡]
토지 면적
139.15㎡
전용 면적
50.22㎡
물건비고
철근콘크리트구조 50.22㎡
06
물건기본정보(2/10)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 6,600만원
최저매각가격
12억 5,587만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,558만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 508-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 행정동로 17
상세주소
[건물 223.2㎡]
토지 면적
139.15㎡
전용 면적
49.29㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.29㎡
06
물건기본정보(3/10)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 6,600만원
최저매각가격
12억 5,587만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,558만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 508-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 행정동로 17
상세주소
[건물 223.2㎡]
토지 면적
139.15㎡
전용 면적
49.29㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.29㎡
06
물건기본정보(4/10)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 2,700만원
최저매각가격
12억 5,587만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,558만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 508-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 행정동로 17
상세주소
[건물 223.2㎡]
토지 면적
139.15㎡
전용 면적
37.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 37.20㎡
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 2,700만원
최저매각가격
12억 5,587만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,558만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 508-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 행정동로 17
상세주소
[건물 223.2㎡]
토지 면적
139.15㎡
전용 면적
37.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 37.20㎡
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
근린생활시설
감정평가액
25억 6,300만원
최저매각가격
12억 5,587만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,558만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 508-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 행정동로 17
상세주소
[건물 223.2㎡]
토지 면적
139.15㎡
전용 면적
50.22㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
근린생활시설
감정평가액
25억 6,300만원
최저매각가격
12억 5,587만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,558만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 508-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 행정동로 17
상세주소
[건물 223.2㎡]
토지 면적
139.15㎡
전용 면적
49.29㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
근린생활시설
감정평가액
25억 6,300만원
최저매각가격
12억 5,587만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,558만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 508-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 행정동로 17
상세주소
[건물 223.2㎡]
토지 면적
139.15㎡
전용 면적
49.29㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
근린생활시설
감정평가액
25억 6,300만원
최저매각가격
12억 5,587만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,558만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 508-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 행정동로 17
상세주소
[건물 223.2㎡]
토지 면적
139.15㎡
전용 면적
37.2㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
근린생활시설
감정평가액
25억 6,300만원
최저매각가격
12억 5,587만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 법정
매수신청보증금
1억 2,558만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.14
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 508-1
소재지(도로명)
경기도 화성시 행정동로 17
상세주소
[건물 223.2㎡]
토지 면적
139.15㎡
전용 면적
37.2㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각.
2.목록 1~5는 경계 및 벽체 구분없이 일괄하여 근린생활시설(상호:No brand)로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 103호 | 전입18.07.26 기간미상 확정25.02.04 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 103호건물전부 | 전입18.07.23 기간미상 확정미상 | 보증금6,800만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.02.04
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 행정리 508-1 | 668.8분의 31.31 | 31.31㎡ (9.47평) | - |
| 대지권 | 행정리 508-1 | 668.8분의 30.73 | 30.73㎡ (9.30평) | - |
| 대지권 | 행정리 508-1 | 668.8분의 30.73 | 30.73㎡ (9.30평) | - |
| 대지권 | 행정리 508-1 | 668.8분의 23.19 | 23.19㎡ (7.01평) | - |
| 대지권 | 행정리 508-1 | 668.8분의 23.19 | 23.19㎡ (7.01평) | - |
| 건물 | 행정리 508-1 1층103호 | 철근콘크리트구조 | 50.22㎡ (15.19평) | - |
| 건물 | 행정리 508-1 1층104호 | 철근콘크리트구조 | 49.29㎡ (14.91평) | - |
| 건물 | 행정리 508-1 1층105호 | 철근콘크리트구조 | 49.29㎡ (14.91평) | - |
| 건물 | 행정리 508-1 1층106호 | 철근콘크리트구조 | 37.20㎡ (11.25평) | - |
| 건물 | 행정리 508-1 1층107호 | 철근콘크리트구조 | 37.20㎡ (11.25평) | - |