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울산지방법원·2024타경117053·물번 1·진행
울산광역시 중구 반구동 644-42
토지 132㎡ · 건물 62.25㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
6,555만원65,553,000원
감정가1억 9,111만원
보증금 (10%)655만원
담당계 경매1계 · 216-8261(구내:8261)
접수일자 2024.10.10개시결정 2024.10.17청구금액 93,647,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경117053
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.10.10
개시결정일자
2024.10.17
담당계
경매1계 · 216-8261(구내:8261)
청구금액
93,647,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 | ||
| 신청인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.26 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 191,115,320원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 133,781,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 93,647,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 65,553,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 울산광역시 중구 반구동 644-42 | 62.25㎡ | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 중구 반구동 644-42 | 132㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2,107만 4,220원
최저매각가격
6,555만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
655만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
울산광역시 중구 반구동 644-42
소재지(도로명)
울산광역시 중구 반구정3안길 24-1
상세주소
[토지 대 132㎡] [건물 62.25㎡]
토지 면적
132㎡
전용 면적
62.25㎡
물건비고
벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층 62.25㎡
2층 36.69㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 6,632만원
최저매각가격
6,555만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
655만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.01.09
소재지(지번)
울산광역시 중구 반구동 644-42
소재지(도로명)
울산광역시 중구 반구정3안길 24-1
상세주소
[토지 대 132㎡] [건물 62.25㎡]
토지 면적
132㎡
전용 면적
132㎡
물건비고
지목: 대
면적: 132.0㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2021.9.27. | 전입21.09.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2025.4.25. | 전입미상 기간2025.4.25. 목록 2024타경117053 [물건 확정미상 | 보증금미상 차임1원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고 하지 않아 임대차 관계 불분명 OOO:권리신고 하지 않아 임대차 관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 임대기간
- 2025.4.25. 목록 2024타경117053 [물건
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-10-17
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 반구동 644-42 대 | - | 132.0㎡ ((39.93평) | - |
| 건물 | 반구동 644-42 1층 주택 벽돌조 | - | 62.25㎡ (18.83평) | - |
| 건물 | 반구동 644-42 2층 주택 벽돌조 | - | 36.69㎡ (11.10평) | - |