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청주지방법원·2025타경52091·물번 1·진행
충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 1층105호
전유 96㎡29.04평 · 토지 37.47㎡11.33평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 9,490만원494,900,000원
감정가10억 1,000만원
보증금 (10%)4,949만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.12.03개시결정 2025.12.05청구금액 674,209,130원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52091
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.03
개시결정일자
2025.12.05
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
674,209,130원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 1,010,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 707,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 494,900,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 상당구 방서동 665 서진빌딩 1층105호 | - | 전용 96㎡29.04평 대지권 37.47㎡11.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
10억 1,000만원
최저매각가격
4억 9,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
4,949만원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 방서동 665
소재지(도로명)
충청북도 청주시 상당구 1순환로 1202-3(방서동)
상세주소
서진빌딩 1층105호
토지 면적
37.47㎡11.33평
전용 면적
96㎡29.04평
물건비고
철근콘크리트구조 96㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전체 | 전입24.11.08 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임260만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-06-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 '방서사거리' 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
■ 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수 설비, 냉방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 18m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
■ 일련번호 1 : 도시지역, 준주거지역(2015-01-09), 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(2015-01-09) (용적률500%이하,건폐율70%이하,높이2층이상7층이하,건축한계선 북동남측 1m), 지구단위계획구역(방서지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
■ 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 기준하였음.