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울산지방법원·2025타경11870·물번 1·진행
울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-7
토지 7367㎡2228.52평
임야맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
8,086만원80,866,000원
감정가2억 3,576만원
보증금 (10%)808만원
담당계 경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 161,157,259원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11870
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
청구금액
161,157,259원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.18 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 235,762,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 165,033,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 115,523,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 80,866,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-7 | 임야 | 661㎡199.95평 | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-6 | 임야 | 3022㎡914.16평 | |
| 3 | 토지 | 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-1 | 임야 | 3684㎡1114.41평 |
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물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
925만 4,000원
최저매각가격
8,086만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
808만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼동면 1223-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,367㎡]
토지 면적
7367㎡2228.52평
전용 면적
661㎡199.95평
물건비고
지목: 임야
면적: 661㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
4,230만 8,000원
최저매각가격
8,086만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
808만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼동면 1223-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,367㎡]
토지 면적
7367㎡2228.52평
전용 면적
3022㎡914.16평
물건비고
지목: 임야
면적: 3022㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 8,420만원
최저매각가격
8,086만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
808만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
울산광역시 울주군 삼동면 1223-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 7,367㎡]
토지 면적
7367㎡2228.52평
전용 면적
3684㎡1114.41평
물건비고
지목: 임야
면적: 3684㎡
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특이사항
1. 일괄매각
2. 본건 토지 목록1,2는 맹지이며, 목록3은 토지의 일부가 통행로임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-10-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 평가대상토지는 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리소재 '삼동면행정복지센타' 서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 자연림상태의 임야이나 도로변으로 소규모공장, 축사등으로 형성되어 있읍니다.
2) 교통상황
본건(3)까지 차량출입이 가능하며 ,본건(1,2)는 맹지상태로 제반교통여건은 보통정도입니다.
3) 형상 및 이용상태
(1)(2)토지는 사다리형의 급경사의 자연림상태임.
(3)토지는 자루형의 토지로 남측 일부는 평탄하게 조성된 상태이나 북측부분은 자연림상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
(1)(2) 토지 : 맹지임.
(3)토지 : 남측으로 폭약6미터정도의 세멘포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
(1,2)토지: 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
(3)토지: 농림지역,생산관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.