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대전지방법원·2024타경11269·물번 1·진행
대전광역시 대덕구 덕암동 49-11
토지 454.9㎡137.61평 · 건물 496.16㎡150.09평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 4,724만원547,248,000원
감정가11억 1,683만원
보증금 (10%)5,472만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.11.27청구금액 465,399,860원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경11269
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
465,399,860원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.26 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 1,116,833,800원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.30 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 781,783,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.04 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 547,248,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 547,248,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 대덕구 덕암동 49-11 | 대 | 454.9㎡137.61평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 대덕구 덕암동 49-11 | - | 496.16㎡150.09평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 7,795만 7,000원
최저매각가격
5억 4,724만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
5,472만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 덕암동 49-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 454.9㎡] [건물 496.16㎡]
토지 면적
454.9㎡137.61평
전용 면적
454.9㎡137.61평
물건비고
지목: 대
면적: 454.9㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 3,815만 6,800원
최저매각가격
5억 4,724만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
5,472만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.03.03
소재지(지번)
대전광역시 대덕구 덕암동 49-11
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 454.9㎡] [건물 496.16㎡]
토지 면적
454.9㎡137.61평
전용 면적
496.16㎡150.09평
물건비고
철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층
제1,2종 근린생활시설
가동
지층 사무실 164.16㎡
1층 점포 76.82㎡
1층 사무실 90.22㎡
2층 사무소(경량철골조) 164.96㎡
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 건물 매각에 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-03-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄진TG" 동측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임. 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로서 현황 "상업업무용건부지"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 남측으로 왕복 5차선의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(신탄진중점경관관리구역)임.
6) 기타 참고사항
건물개황도 및 사진용지 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대차관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트 평슬래브지붕 2층 건으로서 (사용승인일자 : 1988년 12월 14일,2층증축:2001.08.07)
외벽 : 벽돌치장 위 검정색 페인팅 등 마감.
내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
공부는 사무실, 점포이며 현황은 "공실" 상태로 탐문조사됨.
3) 기타 참고사항
전기시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
사진 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대차관계는 미상임.