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창원지방법원 통영지원·2025타경20997·물번 1·진행
경상남도 거제시 고현동 1084-5
토지 936㎡283.14평
답맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 9,729만원297,291,000원
감정가8억 6,673만원
보증금 (10%)2,972만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.17청구금액 818,443,087원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20997
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
818,443,087원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 866,736,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 866,736,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 606,715,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 424,701,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 297,291,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 고현동 1084-5 | 답 | 936㎡283.14평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8억 6,673만 6,000원
최저매각가격
2억 9,729만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,972만 9,100원(10%)
배당요구종기
2025.04.30
소재지(지번)
경상남도 거제시 고현동 1084-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 936㎡]
토지 면적
936㎡283.14평
전용 면적
936㎡283.14평
물건비고
지목: 답
면적: 936㎡
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특이사항
-맹지임. 공부상 지목 ‘답’이나 현황 ‘전’임. 목조 가건물 매각 제외.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-04-08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제중앙고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주상용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, '농경지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적 및 현황 '맹지'로서, 인접 필지를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ의 4. 그 밖의 사항' 참조.