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광주지방법원 목포지원·2025타경51616·물번 5·진행
전라남도 신안군 임자면 광산리 산52
토지 1422㎡430.16평
임야특별매각조건우선매수신고
최저매각가격감정가 대비 100%
3,128만원31,284,000원
감정가3,128만원
보증금 (10%)312만원
담당계 경매3계 · 061-270-6693
접수일자 2025.10.31개시결정 2025.11.04청구금액 16,980,013원매각기일 2026.06.29
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51616 | 전라남도 신안군 임자면 도찬리 532-12 | 45,980,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51616 | 전라남도 신안군 임자면 진리 566-3 | 14,550,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경51616 | 전라남도 신안군 임자면 진리 600-4 | 23,922,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경51616 | 전라남도 신안군 임자면 광산리 산49 | 116,640,000원 | 진행 |
| 물번 5(현재) | 2025타경51616 | 전라남도 신안군 임자면 광산리 산52 | 31,284,000원 | 진행 |
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 신안군 임자면 광산리 산52
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51616
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.31
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매3계 · 061-270-6693
청구금액
16,980,013원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 31,284,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 토지 | 전라남도 신안군 임자면 광산리 산52 | 임야[현황: 자연림 및 일부 나지] | 1422㎡430.16평 |
06
물건기본정보
물건번호
6
물건용도
임야[현황: 자연림 및 일부 나지]
감정평가액
3,128만 4,000원
최저매각가격
3,128만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
312만 8,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.03
소재지(지번)
전라남도 신안군 임자면 광산리 산52
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야[현황: 자연림 및 일부 나지] 1,422㎡]
토지 면적
1422㎡430.16평
전용 면적
1422㎡430.16평
물건비고
지목: 임야[현황: 자연림 및 일부 나지]
면적: 12,793㎡
지분: 공유자 정창일 지분 12793분의 1422 전부
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특이사항
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)(2025.12.12.자 임자면장 사실조회회신서 참조), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
공부상 '답'이나 현황상 '답 및 일부 나지'임, 지상 소재 비닐하우스 매각 제외
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
지상 소재 비닐하우스 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-12-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 (1)은 전라남도 신안군 임자면 도찬리 소재 '도찬리마을' 동측 인근, (2)~(4)는‘진리마을’북측인근, (5)(6)은‘하우리항 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지역임.
2) 교통상황
본건(1)~(6)은 인근까지 차량진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 (1)은 가장형 평지의 답 및 일부나지 (2)는 부정형 완경사 도로 및 경사지, (3)(4)는 부정형 완경사 도로,(5)는 사다리 완경사의 자연림, (6)은 사다리 완경사 자연림 및 일부나지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 (1)은 폭 약3m정도의 콘크리트포장도로에 양면이 접함. 본건 (2)는 폭 약 4m정도의 콘크리트포장도로에 접함. 본건 (3)(4)는 본건 자체가 약 3m 정도의 콘크리트포장도로임. 본건 (5)(6)은 폭 약 2.5m 정도의 비포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
본건 (1) : 농림지역(농림지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역 -소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법> 본건 (2) : 계획관리지역(계획관리지역),자연취락지구(자연취락지구6),가축사육제한구역 (200m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645㎡ 미만, 초지의 방목면적 두당 33㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개 돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 본건 (3)(4) : 계획관리지역(계획관리지역)가축사육제한구역(모든가축제한구역 -소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (5) : 계획관리지역(계획관리지역)가축사육제한구역 (200m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645㎡ 미만, 초지의 방목면적 두당 33㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645㎡ 미만, <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소,개 돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 준보전산지<산지관리법> 본건 (6) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역 (500m제한구역-소,젖소,말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645㎡ 미만, <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
본건 (1) 지상에 비닐하우스 1동 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 (1)은 공부상 지목은 답이나 현황은 하우스 소재 및 일부나지임. 본건 (2)는 공부상 지목은 전이나 현황은 도로 및 경사지임. 본건 (3)(4) 는 공부상 지목은 전이나 현황은 도로임. 본건 (6)은 공부상 지목은 임야이나 자연림 및 일부나지임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.




























