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창원지방법원 진주지원·2025타경30775·물번 1·진행
경상남도 진주시 상대동 311-26
토지 198.6㎡60.08평 · 건물 91.61㎡27.71평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,434만원234,342,000원
감정가3억 3,477만원
보증금 (10%)2,343만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.16청구금액 204,182,544원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30775
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
204,182,544원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 334,774,960원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 234,342,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 상대동 311-26 | - | - | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 상대동 311-26 | - | - |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3억 3,477만 4,960원
최저매각가격
2억 3,434만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,343만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경상남도 진주시 상대동 311-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 198.6㎡] [건물 91.61㎡]
토지 면적
198.6㎡60.08평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함
- 제시외수목[감정서상 a ] 매각 포함 .
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 3,477만 4,960원
최저매각가격
2억 3,434만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,343만 4,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
경상남도 진주시 상대동 311-26
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 198.6㎡] [건물 91.61㎡]
토지 면적
198.6㎡60.08평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함
- 제시외수목[감정서상 a ] 매각 포함 .
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외건물[감정서상 ㄱ~ㄷ] 매각 포함
- 제시외수목[감정서상 a ] 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2011-05-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 진주시 상대동 소재 ""삼현여자중학교"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 근린생
활시설, 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 단독주택 부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구
역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보
존 및 활용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
제시외수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 (2) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일 : 1987.01.06)로서,
외 벽 : 적벽돌 쌓기, 모르타르위 페인트 마감
내 벽 : 벽지바름, 타일붙임 등
바 닥 : 장판깔기, 타일깔기 등
창 호 : 새시창.
기호 (2-1) - 시멘트벽돌조 슬래브지붕 1층 건물(사용승인일 : 1987.01.06)로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 등
내 벽 : 타일마감
2) 토지의 용도
기호 (2) : 주택으로 이용 중임.
기호 (2-1) : 변소로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기호 (2) : 난방설비 위생 및 급배수설비 도시가스설비 되어 있음.
기호 (2-1) : 위생 및 급배수설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물㉠ 새시조 슬래브지붕 단층(창고) : 약 3.7㎡
제시외건물㉡ 새시조 슬래브지붕 단층(보일러실) : 약 4.5㎡
제시외건물㉢ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층(보일러실) : 약 2.4㎡
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.