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광주지방법원 순천지원·2025타경51897·물번 1·진행
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-2
토지 488㎡147.62평 · 건물 166.53㎡50.38평
전농지취득위반건축물제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
15억 2,862만원1,528,623,000원
감정가34억 1,210만원
보증금 (10%)1억 5,286만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.07청구금액 1,746,639,620원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51897
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
1,746,639,620원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 3,412,105,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 2,388,474,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 1,910,779,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 1,528,623,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-2 | - | - | |
| 2 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-3 | - | - | |
| 3 | 건물 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-3 | - | - | |
| 4 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-17 | - | - | |
| 5 | 건물 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-17 | - | - | |
| 6 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-18 | - | - | |
| 7 | 건물 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-18 | - | - | |
| 8 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-19 | - | - | |
| 9 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-20 | - | - | |
| 10 | 토지 | 전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21 | - | - |
06
물건기본정보(1/10)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
34억 1,210만 5,400원
최저매각가격
15억 2,862만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1억 5,286만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 488㎡] [건물 166.53㎡]
토지 면적
488㎡147.62평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목, 조경석, 물놀이장 포함, LPG저장탱크 매각 제외, 평사리 1011-2 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 평사리 1011-18번지 건축물대장상 위반건축물 표시됨.
06
물건기본정보(2/10)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
34억 1,210만 5,400원
최저매각가격
15억 2,862만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1억 5,286만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 488㎡] [건물 166.53㎡]
토지 면적
488㎡147.62평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목, 조경석, 물놀이장 포함, LPG저장탱크 매각 제외, 평사리 1011-2 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 평사리 1011-18번지 건축물대장상 위반건축물 표시됨.
06
물건기본정보(3/10)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
34억 1,210만 5,400원
최저매각가격
15억 2,862만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1억 5,286만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 488㎡] [건물 166.53㎡]
토지 면적
488㎡147.62평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목, 조경석, 물놀이장 포함, LPG저장탱크 매각 제외, 평사리 1011-2 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 평사리 1011-18번지 건축물대장상 위반건축물 표시됨.
06
물건기본정보(4/10)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
34억 1,210만 5,400원
최저매각가격
15억 2,862만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1억 5,286만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 488㎡] [건물 166.53㎡]
토지 면적
488㎡147.62평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목, 조경석, 물놀이장 포함, LPG저장탱크 매각 제외, 평사리 1011-2 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 평사리 1011-18번지 건축물대장상 위반건축물 표시됨.
06
물건기본정보(5/10)
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
34억 1,210만 5,400원
최저매각가격
15억 2,862만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1억 5,286만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 488㎡] [건물 166.53㎡]
토지 면적
488㎡147.62평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목, 조경석, 물놀이장 포함, LPG저장탱크 매각 제외, 평사리 1011-2 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 평사리 1011-18번지 건축물대장상 위반건축물 표시됨.
06
물건기본정보(6/10)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
34억 1,210만 5,400원
최저매각가격
15억 2,862만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1억 5,286만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 488㎡] [건물 166.53㎡]
토지 면적
488㎡147.62평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목, 조경석, 물놀이장 포함, LPG저장탱크 매각 제외, 평사리 1011-2 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 평사리 1011-18번지 건축물대장상 위반건축물 표시됨.
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
34억 1,210만 5,400원
최저매각가격
15억 2,862만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1억 5,286만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 488㎡] [건물 166.53㎡]
토지 면적
488㎡147.62평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목, 조경석, 물놀이장 포함, LPG저장탱크 매각 제외, 평사리 1011-2 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 평사리 1011-18번지 건축물대장상 위반건축물 표시됨.
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
34억 1,210만 5,400원
최저매각가격
15억 2,862만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1억 5,286만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 488㎡] [건물 166.53㎡]
토지 면적
488㎡147.62평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목, 조경석, 물놀이장 포함, LPG저장탱크 매각 제외, 평사리 1011-2 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 평사리 1011-18번지 건축물대장상 위반건축물 표시됨.
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
34억 1,210만 5,400원
최저매각가격
15억 2,862만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1억 5,286만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 488㎡] [건물 166.53㎡]
토지 면적
488㎡147.62평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목, 조경석, 물놀이장 포함, LPG저장탱크 매각 제외, 평사리 1011-2 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 평사리 1011-18번지 건축물대장상 위반건축물 표시됨.
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
전
감정평가액
34억 1,210만 5,400원
최저매각가격
15억 2,862만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
1억 5,286만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.11.07
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1011-21
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 488㎡] [건물 166.53㎡]
토지 면적
488㎡147.62평
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 및 수목, 조경석, 물놀이장 포함, LPG저장탱크 매각 제외, 평사리 1011-2 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 평사리 1011-18번지 건축물대장상 위반건축물 표시됨.
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 및 수목, 조경석, 물놀이장 포함, LPG저장탱크 매각 제외, 평사리 1011-2 토지 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 평사리 1011-18번지 건축물대장상 위반건축물 표시됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2층 | 전입21.09.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1층 | 전입24.09.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 1층 | 전입21.10.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.09.24 기간21.09.01~23.09.01 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 임대기간
- 21.09.01~23.09.01
기준권리 · 2021-09-07
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 여수시 돌산읍 평사리 소재 '모장마을' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 펜션, 주택, 농지 등으로
이루어진 해안주변의 주택지대임.
2) 교통상황
일반적연 교통조건 등은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) 부정형 평지인 주상나지,
일련번호(2),(4) 부정형 평지인 주상용 건부지,
일련번호(6) 세장형 평지인 주상용 건부지,
일련번호(8) 부정형 평지인 도로,
일련번호(9),(10) 가장형 평지인 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) 왕복2차선의 도로와 접하며,
일련번호(2) 왕복2차선 도로 및 폭 약 3~4미터 도로와 접하며,
일련번호(4),(6) 폭 약 3~4미터 도로와 접하며,
일련번호(8)~(10) 자체가 도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1),(4),(5) 생산관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역
(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역전부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(2),(7),(8)~(10) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
건물감정평가요항표 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
-임대관계: 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호3-(가), 5-(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물,
일련번호7-(다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로,
외벽: 모르타르위페인트 + 드라이비트마감 등,
내벽: 벽지 + 타일 + 인테리어마감 등,
창호: 새시창호임.
2) 토지의 용도
일련번호3-(가), 5-(나) 1,2층: 다가구주택(펜션),
일련번호7-(다) 1층: 안내실 등, 2,3층: 다가구주택(펜션)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재감지설비, 풀설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
토지,건물 감정평가명세표 참조.
5) 기타 참고사항
공부상 용도가 일련번호(3-가), (5-나) 1,2층, 일련번호(7-다) 2,3층은 '다가구주택'이나
현황 '펜션'으로 이용중임.
6) 임대관계
-임대관계: 미상임.