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수원지방법원 평택지원·2025타경40446·물번 1·진행
경기도 평택시 비전동 743-12
토지 275.7㎡83.4평 · 건물 161.17㎡48.75평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 3,478만원434,785,000원
감정가12억 6,759만원
보증금 (10%)4,347만원
담당계 경매2계 · 031-650-3109(구내:3109)
접수일자 2025.01.10개시결정 2025.01.14청구금액 31,250,996원매각기일 2026.06.15
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경40446
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.10
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매2계 · 031-650-3109(구내:3109)
청구금액
31,250,996원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,267,592,580원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 887,315,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 621,121,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 434,785,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 비전동 743-12 | - | 275.7㎡83.4평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 평택시 비전동 743-12 | - | 161.17㎡48.75평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
12억 6,759만 2,580원
최저매각가격
4억 3,478만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,347만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 평택시 비전동 743-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 275.7㎡] [건물 161.17㎡]
토지 면적
275.7㎡83.4평
전용 면적
275.7㎡83.4평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
12억 6,759만 2,580원
최저매각가격
4억 3,478만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
4,347만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경기도 평택시 비전동 743-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 275.7㎡] [건물 161.17㎡]
토지 면적
275.7㎡83.4평
전용 면적
161.17㎡48.75평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 502호) 502호 | 전입21.04.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당25.02.03 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 305호 | 전입12.08.20 기간미상 확정21.04.02 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.02.03 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 403호 | 전입21.07.02 기간21.06.14~ 확정21.06.11 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.03.12 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 304호 | 전입23.07.21 기간23.07.21~ 확정23.06.30 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.08.20 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 202호 | 전입22.10.17 기간22.10.17~24.10.17 확정22.10.17 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.09.30 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 303호 | 전입24.02.20 기간24.02.11~26.02.11 확정24.02.23 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.09.05 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 306호 | 전입21.02.02 기간21.02.10~23.02.10 확정21.02.02 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.08.12 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 201호 | 전입12.06.27 기간17.11.08~ 확정25.09.30 | 보증금3,500만원 차임미상 배당25.09.30 | 미상 | |
| 9 | 주거전세권자 | 4층 406호 북서쪽 방향 29㎡ | 전입21.10.13 기간21.10.13~25.02.10 확정21.10.13 | 보증금4,000만원 차임3,000만원 배당25.02.10 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 205호 | 전입22.07.04 기간22.07.02~ 확정22.07.04 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.02.04 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.02.14 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 13 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.10.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 14 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.12.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 15 | 주거임차인 | 203호 | 전입21.01.18 기간21.01.17~ 확정21.01.18 | 보증금4,000만원 차임미상 배당25.09.02 | 미상 | |
| 16 | 주거임차인 | 404호 | 전입22.09.30 기간22.09.30~24.09.30 확정22.09.30 | 보증금4,500만원 차임미상 배당25.08.11 | 미상 | |
| 17 | 주거임차인 | 405호 | 전입15.11.17 기간15.11.13~ 확정15.11.25 | 보증금4,400만원 차임미상 배당25.10.01 | 미상 | |
| 18 | 주거임차인 | 161.17 ㎡ 중 29㎡ 404호 | 전입22.09.30 기간미상 확정22.09.30 | 보증금4,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2021.01.17.~2023.01.16. 보증금 30,000,000원 확정일자 2021.1.18. 2022.11.29.~2027.01.06. 보증금 40,000,000원(1천만원 증액) 확정일자 2025.08.20. OOO:2025.02.28. 목록 2.건물에서 전출 OOO:2021.02.26.~2023.02.26. 보증금 38,000,000원 확정일자 2021.2.26. 2023.02.26.~2025.02.25. 보증금 43,000,000원(5백만원 증액) 확정일자 2023.02.27. OOOOOO:입주자 OOO OOO:2015.11.13.~2017.11.13. 보증금 34,000,000원 확정일자 2015.11.25. 2022.11.23.~2024.11.23. 보증금 44,000,000원 (1천만원 증액) 확정일자 2022.11.23. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.02.03
주거임차인
- 확정일자
- 2021.04.02
- 배당요구일
- 2025.02.03
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.11
- 배당요구일
- 2025.03.12
- 임대기간
- 21.06.14~
주거임차인
- 확정일자
- 2023.06.30
- 배당요구일
- 2025.08.20
- 임대기간
- 23.07.21~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.17
- 배당요구일
- 2025.09.30
- 임대기간
- 22.10.17~24.10.17
주거임차인
- 확정일자
- 2024.02.23
- 배당요구일
- 2025.09.05
- 임대기간
- 24.02.11~26.02.11
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.02
- 배당요구일
- 2025.08.12
- 임대기간
- 21.02.10~23.02.10
주거임차인
- 확정일자
- 2025.09.30
- 배당요구일
- 2025.09.30
- 임대기간
- 17.11.08~
주거전세권자
- 확정일자
- 2021.10.13
- 배당요구일
- 2025.02.10
- 임대기간
- 21.10.13~25.02.10
주거임차인
- 확정일자
- 2022.07.04
- 배당요구일
- 2025.02.04
- 임대기간
- 22.07.02~
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.01.18
- 배당요구일
- 2025.09.02
- 임대기간
- 21.01.17~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.30
- 배당요구일
- 2025.08.11
- 임대기간
- 22.09.30~24.09.30
주거임차인
- 확정일자
- 2015.11.25
- 배당요구일
- 2025.10.01
- 임대기간
- 15.11.13~
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.30
- 임대기간
- 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 평택시 비전동 소재 "" 한광고등학교 "" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등 일반주택 및 간선도로변의 소점포 등 근린생활시설이 소재하는 일반주택지대임.
2) 교통상황
본 건까지차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본 건은 인접도로와 등고평탄한 장방형 형태의 토지로서, 주택건물의 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본 건 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한광여중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
건물평가요항표 참조
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층으로서
외벽 : 자기질타일 등 마감
바닥 : 바닥타일 및 일부 대리석 마감.
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감.
창호 : 새시 창호.
사용승인일 : 2008년 10월 23일 임.
2) 토지의 용도
통칭 ""한솔주택""으로서
1층 : 출입문 및 계단실
2층 ~ 4층 : 다가구주택으로서
각 층별 6개 홋수의 원룸주택(방, 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수 등 급탕설비, 난방설비 등 되어있으며, 1층 공간은 주차장으로 이용중임.
4) 기타 참고사항
본 건 건물 옥상에 별첨 건물개황도와 같은 제시외건물 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.