수원지방법원 안산지원·2024타경64297·물번 4·진행

경기도 안산시 상록구 부곡동 628-5 하나파크빌비동 3층302호

전유 44.6513.51 · 토지 25.727.78

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 8%
1,078만원10,787,000원
감정가1억 3,100만원
보증금 (10%)107만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2024.08.13개시결정 2024.08.22청구금액 140,000,000매각기일 2026.06.30
01

사건기본내역

사건번호
2024타경64297
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.13
개시결정일자
2024.08.22
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자교부권자
배당요구권자임차권자
채권자채무자겸소유자
임차인

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.09.16매각기일112호 경매법정131,000,000원유찰
22025.10.21매각기일112호 경매법정91,700,000원유찰
32025.12.02매각기일112호 경매법정64,190,000원유찰
42026.01.13매각기일112호 경매법정44,933,000원유찰
52026.02.24매각기일본관 1층 경매법정31,453,000원유찰
62026.04.07매각기일본관 1층 경매법정22,017,000원유찰
72026.05.19매각기일본관 1층 경매법정15,411,000원유찰
82026.06.30매각기일본관 1층 경매법정10,787,000원진행
92026.07.07매각결정기일본관 1층 경매법정-매각결정기일
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법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
7집합건물경기도 안산시 상록구 부곡동 628-5 하나파크빌비동 3층302호-
전용 44.6513.51
대지권 25.727.78
06

물건기본정보

물건번호
7
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,100만원
최저매각가격
1,078만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
107만 8,700원(10%)
배당요구종기
2024.11.11
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 부곡동 628-5
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 태마당로1길 13
상세주소
하나파크빌비동
토지 면적
25.727.78
전용 면적
44.6513.51
물건비고
철근콘크리트구조 44.65 ㎡
07

특이사항

배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인미상
전입17.11.17
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "부곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 저층중심의 다세대주택 밀집지역으로 주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "이익선생묘" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대 는 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
3) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "농수산물 도매시장" 북동측 인근에 위치하며, 주 위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서 주위환경 보 통임.
4) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
5) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재"초당초등학교"남측 인근(기호1) 및 "상록경찰서" 남측 근거리(기호2,3)에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모아파트, 근린생활시 설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주거지로서의 제반 주위환경은 보통임.
6) 교통상황
본건주택까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
7) 교통상황
본건주택까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 및 운행빈 도 등으로 보아 대중교통여건은 보통임.
8) 교통상황
각 주택까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난함.
9) 교통상황
본건주택까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 은 보통임.
10) 교통상황
본건주택까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건 무난함.
11) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 조적조 평스라브지붕 3층 중 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
12) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층중 5층 501호로서 외벽 : 석재타일 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
13) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건내 5층 502호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
14) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 3층 302호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
15) 기타 참고사항
기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 기호(2) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 4층 402호로서 외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 기호(3) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 2층 201호로서 외벽 : 외장타일 및 벽돌치장 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
16) 토지의 용도
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
17) 토지의 용도
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
18) 토지의 용도
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
19) 토지의 용도
각 공동주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
20) 토지의 용도
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
21) 기타 참고사항
위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
22) 기타 참고사항
기호(1) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 갖추었음. 기호(2) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 갖추었음. 기호(3) : 기본적인 위생 및 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 갖추었음.
23) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
24) 기타 참고사항
위생 및 급탕설비, 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
25) 기타 참고사항
위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
26) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
27) 건물 구조
기호(1) : 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
28) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
29) 건물 구조
세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
30) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
31) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함.
32) 토지의 형상
기호(1) : 본건 남측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함. 기호(2) : 본건 남측으로 로폭 약 8미터 도로에 접함. 기호(3) : 본건 남측으로 로폭 약 6미터 도로에 접함.
33) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 8m 정도의 도로와 접함.
34) 토지의 형상
본건 북측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접함.
35) 토지의 형상
남동측으로 로폭 약 6미터의 도로와 접함.
36) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
37) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
38) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동규제지역, 대기관리권역, 성장관리권역임. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성 장관리권역임. 기호(3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(한양대학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
39) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
40) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
41) 기타 참고사항
없음.
42) 기타 참고사항
없음.
43) 기타 참고사항
없음.
44) 기타 참고사항
없음.
45) 기타 참고사항
없음.
46) 임대관계
임대관계 미상임.
47) 임대관계
임대관계 미상임.
48) 임대관계
임대관계 미상임.
49) 임대관계
임대관계 미상임.
50) 임대관계
임대관계 미상임.
박운기 · 작성 2024.09.11
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