전주지방법원 남원지원·2025타경30242·물번 1·진행

전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 175

토지 935282.84

농지취득지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
370만원3,708,000원
감정가529만원
보증금 (10%)37만원
담당계 경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.04청구금액 35,483,974매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (7)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경30242전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1753,708,000원진행
물번 22025타경30242전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1861,183,000원진행
물번 32025타경30242전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 284445,000원진행
물번 42025타경30242전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1520323,000원진행
물번 52025타경30242전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 15403,167,000원진행
물번 62025타경30242전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1509676,000원진행
물번 72025타경30242전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 1554631,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경30242
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
청구금액
35,483,974원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.18매각기일제104호 법정5,297,200원유찰
22026.06.22매각기일제104호 법정3,708,000원진행
32026.06.29매각결정기일제104호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 175935282.84
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
529만 7,200원
최저매각가격
370만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호 법정
매수신청보증금
37만 800원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 175
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 935㎡]
토지 면적
935282.84
전용 면적
935282.84
물건비고
지목: 답 면적: 935㎡ 지분: 갑구 2번 공유자 이주경 지분 3분의 1 전부
07

특이사항

1. 지분매각. 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함). 3. 공유자우선매수권 행사는 1회에 한함. 4. 2025. 9. 16. 현재 묵답이고 약 1~2미터 내외의 도로에 접함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2025-09-04
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호1~3)은 전북특별자치도 장수군 계북면 원촌리 소재 '양악마을' 남측 인근에 소재하며, 일련번호4~7)은 전북특별자치도 계북면 원촌리 소재 '양악마을' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1,2) 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '묵답'임. 일련번호3) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '토지임야'임. 일련번호4,7) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전'임. 일련번호5) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '전 및 일부 도로'임. 일련번호6) - 부정형 평지로서, 기준시점 현재 '도로'임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1) - 북측 및 서측으로 약1~2미터 내외의 도로에 접함. 일련번호2,3,7) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함. 일련번호4) - 지적도상 맹지이며 인접한 토지를 통하여 진출입의 어려움이 있음. 일련번호5) - 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호6) - 본건이 도로로서 노폭 약 3미터 내외임.
5) 공법상 제한사항
일련번호1) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)(대전통영선)<도로법>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 일련번호2) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 일련번호3) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호4) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 영농여건불리농지 일련번호5) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(100m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법> 영농여건불리농지 일련번호6) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 소하천구역(2017-07-03)(지소담천)<소하천정비법> 일련번호7) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역_돼지,닭,오리,메추리,개_(2,000m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
일련번호5) - 공부상 '전'이나 현황은 '전 및 일부 도로'임. 일련번호6) - 공부상 '전'이나 현황은 '도로'임.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기타:-.
김혜진 · 이우철 · 작성 2025.09.16
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