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대구지방법원·2025타경677·물번 1·진행
대구광역시 수성구 두산동 69-1
토지 497.5㎡150.49평 · 건물 78.52㎡23.75평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
18억 9,044만원1,890,445,000원
감정가38억 5,805만원
보증금 (10%)1억 8,904만원
담당계 경매6계 · 053-757-6776
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.19청구금액 3,030,976,442원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경677 | 들안로 76 | 1,890,445,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경677 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 134-5 | 116,487,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경677
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매6계 · 053-757-6776
청구금액
3,030,976,442원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.29 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 3,858,051,125원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 2,700,636,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,890,445,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,890,445,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 수성구 두산동 69-1 | 대 | 497.5㎡150.49평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 수성구 두산동 69-1 | - | 78.52㎡23.75평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
36억 1,881만 5,000원
최저매각가격
18억 9,044만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 8,904만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
대구광역시 수성구 두산동 69-1
소재지(도로명)
들안로 76
상세주소
[토지 대 497.5㎡] [건물 78.52㎡]
토지 면적
497.5㎡150.49평
전용 면적
497.5㎡150.49평
물건비고
지목: 대
면적: 497.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 3,182만 6,835원
최저매각가격
18억 9,044만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1억 8,904만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
대구광역시 수성구 두산동 69-1
소재지(도로명)
들안로 76
상세주소
[토지 대 497.5㎡] [건물 78.52㎡]
토지 면적
497.5㎡150.49평
전용 면적
78.52㎡23.75평
물건비고
시멘트벽돌조,철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설
지하1층 철근콘크리트조 제2종근린생활시설 78.515㎡
1층 시멘트벽돌조 제2종근린생활시설 177.02㎡
2층 시멘트벽돌조,경량철골조 제2종근린생활시설(일반음식점) 170.48㎡
3층 경량철골구조 제2종근린생활시설(사무소) 45.61㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
증축부분 포함. 3층 일부 방으로 이용 중.
공부상 슬라브지붕이나 실제 일부 판넬지붕 임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 일부(지 하1층, 지상1 층 전부) | 전입21.01.25 기간17.07.20~현재까지 확정24.12.30 | 보증금3,000만원 차임350만원 배당25.05.30 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 일부(2 층 전부) | 전입23.08.16 기간23.08.17~현재까지 확정25.01.31 | 보증금3,000만원 차임250만원 배당25.05.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO:상가건물임대차 현황서의 임차범위는 1층임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.12.30
- 배당요구일
- 2025.05.30
- 임대기간
- 17.07.20~현재까지
점포임차인
- 확정일자
- 2025.01.31
- 배당요구일
- 2025.05.30
- 임대기간
- 23.08.17~현재까지
기준권리 · 2013-04-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "3공단부영아파트" 남서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 숙박시설, 유흥주점 및 일반음식점 등으로 형성되어 있는 성숙중인 상가지대입 니다.
2) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "들안길초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 각종 근린생활시설로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.
3) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
4) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 시됩니다.
5) 형상 및 이용상태
인접지대비 대체로 등고평탄한 가각정리된 가장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입 니다.
6) 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
7) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 폭 약 35미터, 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
8) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약 10미터, 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각 접합니다.
9) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도 로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
10) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
11) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
12) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
13) 기타 참고사항
─
14) 기타 참고사항
─
15) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
16) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 시멘트벽돌조, 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 지하1층, 지상3층 건 물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호.
2) 기타 참고사항
가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 마감, 후면 판넬노출 등, 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 마감 등, 바닥 : 자기질타일 및 일부 장판지깔기 마감 등, 창호 : 샷시 및 강화유리 마감.
3) 토지의 용도
가) 대부분 근린생활시설로 이용중이며, 3층 일부 방으로 이용중에 있습니다.
4) 토지의 용도
가) 위락시설(유흥주점)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
6) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있습니다.
7) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
8) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재합니다.
9) 기타 참고사항
건물 지붕은 공부상 '슬라브지붕'이나 실제 일부 '판넬지붕'입니다.
10) 기타 참고사항
─
11) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─
12) 임대관계
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: ─