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청주지방법원·2025타경51558·물번 4·진행
충청북도 청주시 상당구 낭성면 갈산리 55
토지 188㎡56.87평
전농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 24%
275만원2,754,000원
감정가1,146만원
보증금 (10%)27만원
담당계 경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.08.04청구금액 231,799,393원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51558 | 충청북도 청주시 상당구 낭성면 갈산리 80 | 3,001,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경51558 | 충청북도 청주시 상당구 낭성면 갈산리 73 | 36,833,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2025타경51558 | 충청북도 청주시 상당구 낭성면 갈산리 58-1 | 9,573,000원 | 매각 |
| 물번 4(현재) | 2025타경51558 | 충청북도 청주시 상당구 낭성면 갈산리 55 | 2,754,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51558
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매5계 · 043-249-7305(구내:7305)
청구금액
231,799,393원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 11,468,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.11 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 8,028,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 5,620,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.20 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 3,934,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 2,754,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 낭성면 갈산리 55 | 전 | 188㎡56.87평 |
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물건기본정보
물건번호
7
물건용도
전
감정평가액
1,146만 8,000원
최저매각가격
275만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
27만 5,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.04
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 낭성면 갈산리 55
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 188㎡]
토지 면적
188㎡56.87평
전용 면적
188㎡56.87평
물건비고
지목: 전
면적: 188㎡
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특이사항
농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 농지법 등의 개정으로 농취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급관련 문의 후 입찰 요망). 현황상 맹지임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-08-04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 낭성면 갈산리 소재 '갈산리 마을회관' 남측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1~7) : 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는등 대중교통 여건은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접지대비 급경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중입니다.기호(2) : 인접지대비 급경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호(3~4) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 임야기타로 이용중입니다.기호(5) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 자연림으로 이용중입니다.기호(6~7) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1, 5, 6, 7) : 현황 맹지이며 인접필지를 통해 접근가능합니다.
기호(2) : 본건 동측으로 노폭 약2미터 내외의 현황 농로가 소재합니다.
기호(3, 4) : 본건 북측으로 노폭 약3미터 내외의 콘크리트 포장도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
기호(2, 3, 4, 6, 7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
본건 기호(3, 4) 토지는 공부상 지목 ""묘지, 전"" 이나, 현황 ""임야기타""로 이용중인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당없습니다.
8) 임대관계
해당없습니다.