전주지방법원 정읍지원·2025타경349·물번 2·진행

전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 27-1

토지 1429432.27

농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,774만원17,748,000원
감정가5,174만원
보증금 (10%)177만원
담당계 경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 384,062,625매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 2(현재)2025타경349전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 27-117,748,000원진행
물번 32025타경349전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 4037,869,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경349
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매3계 · 063-570-1115(구내:1115)
청구금액
384,062,625원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
공유자교부권자
지상권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.23매각기일정읍지원 경매법정51,743,000원유찰
22026.03.30매각기일정읍지원 경매법정36,220,000원유찰
32026.05.11매각기일정읍지원 경매법정25,354,000원유찰
42026.06.22매각기일정읍지원 경매법정17,748,000원진행
52026.06.29매각결정기일정읍지원 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
2토지전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 27-1864261.36
3토지전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 28565170.91
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
3,196만 8,000원
최저매각가격
1,774만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
177만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 27-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,429㎡]
토지 면적
1429432.27
전용 면적
864261.36
물건비고
지목: 답 면적: 864㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1,977만 5,000원
최저매각가격
1,774만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
정읍지원 경매법정
매수신청보증금
177만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 27-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,429㎡]
토지 면적
1429432.27
전용 면적
565170.91
물건비고
지목: 답 면적: 565㎡
07

특이사항

1. 일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 목록3. 지적도상 맹지임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2025-09-19
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건 일련번호(1)은 전북특별자치도 부안군 보안면 유천리 소재 ‘호암마을’ 남서측 인근에 위치하고 일련번호(2~6)은 전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 소재 ‘신복마을’ 내 및 남동측 인근에 위치하며 인근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
일련번호(1) : 본 건 및 본 건 인근까지 농기계 및 소형차량 등의 접근이 가능하고 북측 원거리에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨. 일련번호(2,3) : 본 건 및 본 건 인근까지 농기계 및 소형차량 등의 접근이 가능하고 북측 근거리에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.일련번호(4) : 본 건 및 본 건 인근까지 농기계 및 차량 등의 접근이 가능하고 북측으로 국도 30호선이 소재함. 일련번호(5,6) : 본 건 및 본 건 인근까지 농기계 및 소형차량 등의 접근이 가능하고 북측 인근에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) : 부정형 평지로서, 양어장 및 일부 포락지 상태임. 일련번호(2~4) : 부정형 평지로서, 농경지로 이용중임. 일련번호(5,6) : 부정형 평지로서, 주거나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 관습상 공용도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(2) : 동측으로 소폭의 구거를 격하여 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(3) : 지적도상 맹지로서, 인접지(일련번호(2))를 통해 접근이 가능함. 일련번호(4) : 북측으로 노폭 약 8M~10M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(5) : 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함. 일련번호(6) : 지적도상 맹지로서, 인접지(일련번호(5))를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4) : 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-04-20)<도로법>. 일련번호(5,6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
①본 건 일련번호(1) 일부 지상에는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너(2기) 및 철파이프구조 비닐하우스(2동), 이동식화장실이 소재함. ②본 건 일련번호(5) 일부 지상에는 이동이 용이한 저온창고(1기) 및 태양광발전설비가 소재함. ③본 건 일련번호(6) 일부 지상에는 철거가 용이한 철파이프구조 비닐하우스(1동)가 소재함.
7) 기타 참고사항
①본 건 일련번호(1)의 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목은 "임야"이나, 현황 "양어장 및 일부 포락지" 상태임.
8) 임대관계
①임대관계 : 미상. ②기 타 : --.
null · 임채환 · 작성 2025.10.15
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