1 / 9
대구지방법원 포항지원·2025타경3584·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 환호동 305 해림아파트 다동 2층 203호
전유 63.41㎡19.18평
아파트특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 49%
4,900만원49,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)490만원
담당계 경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.03.04청구금액 1,813,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3584
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매4계 · 054-250-3220(구내:3220)
청구금액
1,813,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제3호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 49,000,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제3호 법정 | 49,000,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3호 법정 | 49,000,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 환호동 305 해림아파트 다동 2층 203호 | - | 전용 63.41㎡19.18평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억원
최저매각가격
4,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
490만원(10%)
배당요구종기
2025.05.15
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 환호동 305
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 삼호로 450
상세주소
해림아파트 다동 2층 203호
토지 면적
-
전용 면적
63.41㎡19.18평
물건비고
철근콘크리트조
63.41㎡
07
특이사항
이종숙 지분 매각.
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-04
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 포항시 환호동 소재 항구초등학교 남서측 근거리에 위치함
부근은 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어있음
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며 대중교통사정은 보통임
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 아파트로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
북측으로 약 30미터폭의 포장도로와 접함
5) 공법상 제한사항
토지기호1~7 : 제3종일반주거지역 가축사육제한구역
제2종일반주거지역
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계는 미상이므로 추후조사를 요함