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광주지방법원·2025타경32913·물번 1·진행
광주광역시 동구 소태동 산259
토지 12856㎡3888.94평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
10억 2,727만원1,027,274,000원
감정가14억 6,753만원
보증금 (10%)1억 272만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.06.10청구금액 348,000,000원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32913
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.06.10
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
348,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,467,534,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,027,274,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 동구 소태동 산259 | - | 12856㎡3888.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
14억 6,753만 4,000원
최저매각가격
10억 2,727만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 272만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
광주광역시 동구 소태동 산259
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 12856㎡]
토지 면적
12856㎡3888.94평
전용 면적
-
물건비고
- 지상에 연고자 미상의 분묘 2기 소재함
- 지상에 식재된 배롱나무 30주 매각에 포함
- 북측에서 북서측으로 주택 지대인 인접지번과의 경계 불분명
- 지상에 동굴이 소재하나 동굴은 토지 가치에 화채되어 있음.
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특이사항
- 지상에 연고자 미상의 분묘 2기 소재함
- 지상에 식재된 배롱나무 30주 매각에 포함
- 북측에서 북서측으로 주택 지대인 인접지번과의 경계 불분명
- 지상에 동굴이 소재하나 동굴은 토지 가치에 화채되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-07-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 <무등산골드클래스아파트> 동측 인근에 위치하며, 주택단지 및 자연림 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 서측으로 남문로를 통하여 타지역으로 진입이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 급경사지로 자연림이며, 일부 동굴이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 본건 북측으로 약7미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 보전녹지지역 , 제1종일반주거지역(2016-06-01) , 제2종일반주거지역(2016-06-01) , 제1종지구단위계획구역(지원4 주거환경개선사업), 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)
6) 기타 참고사항
후첨 <지적개황도> 참조.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.