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울산지방법원·2025타경890·물번 1·진행
경상남도 양산시 상북면 대석리 665 일양하이츠타운 103동 4층406호
전유 59.96㎡18.14평 · 토지 30730㎡9295.83평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
3,871만원38,710,000원
감정가7,900만원
보증금 (10%)387만원
담당계 경매8계 · 216-8268(구내:8268)
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.12청구금액 45,169,090원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경890
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매8계 · 216-8268(구내:8268)
청구금액
45,169,090원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 79,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 55,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 38,710,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 양산시 상북면 대석리 665 일양하이츠타운 103동 4층406호 | - | 전용 59.96㎡18.14평 대지권 30730㎡9295.83평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,900만원
최저매각가격
3,871만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
387만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
경상남도 양산시 상북면 대석리 665
소재지(도로명)
경상남도 양산시 공암길 26
상세주소
일양하이츠타운 103동 4층406호
토지 면적
30730㎡9295.83평
전용 면적
59.96㎡18.14평
물건비고
철근콘크리트조
59.96㎡
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특이사항
본건 건물의 대지권의 목적인 토지 중 '2. 경상남도 양산시 상북면 대석리 665-2'는 2025. 3. 17. 토지수용을 원인으로 말소됨. 최저매각가격은 위 변경사항을 감안한 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.03.19 기간23.12.10~25.12.10 확정23.12.19 | 보증금1,000만원 차임35만원 배당25.03.21 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.12.19
- 배당요구일
- 2025.03.21
- 임대기간
- 23.12.10~25.12.10
기준권리 · 2022-04-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 상북면 대석리 소재 ""공암마을회관"" 남동측 인근에 위치하는
[일양하이츠타운 제103동 제4층 제406호]로서 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택,
공장, 농경지 등이 혼재하고 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
제반 차량통행 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 11층 건물 중 4층 406호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지, 타일붙임 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등
갖추었음.
6) 건물 구조
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 북측으로 왕복2차선 포장도로를 통해 진출입이 가능하며, 내부의 단지가로망
상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
(1) 대석리 665 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함), 소로3류
(폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든
축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역
〈교육환경 보호에 관한 법률〉.
(2) 대석리 665-2 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M), 가축사육제한구역(모든축종
제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대보호구역
〈교육환경 보호에 관한 법률〉.
(3) 대석리 665-3 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M~20M)(접함), 가축사육제한구역
(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 상대
보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.