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대구지방법원 대구서부지원·2025타경30952·물번 1·진행
대구광역시 달서구 상인동 1432-9
토지 192㎡ · 건물 178.57㎡
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5억 3,690만원536,901,500원
감정가5억 3,690만원
보증금 (10%)5,369만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.02.17개시결정 2025.02.18청구금액 206,925,558원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30952
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.17
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
206,925,558원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채무자 | ||
| 소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.08 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 536,901,500원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.09 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 536,901,500원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 536,901,500원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대구광역시 달서구 상인동 1432-9 | 178.57㎡ | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 달서구 상인동 1432-9 | 192㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
3,571만 4,000원
최저매각가격
5억 3,690만 1,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
5,369만 150원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
대구광역시 달서구 상인동 1432-9
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 월곡로53서길 15
상세주소
[토지 대 192㎡] [건물 178.57㎡]
토지 면적
192㎡
전용 면적
178.57㎡
물건비고
세멘벽돌조 슬래브지붕2층
다세대주택
1층 98.65㎡
2층 79.92㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
4억 9,920만원
최저매각가격
5억 3,690만 1,500원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
5,369만 150원(10%)
배당요구종기
2025.05.21
소재지(지번)
대구광역시 달서구 상인동 1432-9
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 월곡로53서길 15
상세주소
[토지 대 192㎡] [건물 178.57㎡]
토지 면적
192㎡
전용 면적
192㎡
물건비고
지목: 대
면적: 192㎡
07
특이사항
일괄매각 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.03.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입16.03.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입94.07.18 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입11.09.27 기간주거 임차인 2011.09~ 확정미상 | 보증금100만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 1층 뒷방 | 전입11.09.27 기간2011.09~ 확정미상 | 보증금100만원 차임20만원 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 임대기간
- 주거 임차인 2011.09~
주거임차인
- 임대기간
- 2011.09~
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-10-30 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 ""도시철도1호선 상인역"" 남서측 근거리에 위치
하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '주거용건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용
지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진
법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(가)세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서,
-외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등,
-내벽: 벽지마감 등,
-바닥: 내장바닥재마감 등,
-창호: 목재 및 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
(가)1~2층: 단독주택
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
5) 기타 참고사항
기호(가)건물은 공부상 용도가 '다세대주택'이나, 실제 '단독주택'임.
6) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.