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대전지방법원·2025타경3173·물번 1·진행
대전광역시 동구 용전동 24-8
토지 397.7㎡120.3평 · 건물 599.52㎡181.35평
주상복합일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
12억 3,061만원1,230,611,000원
감정가17억 5,801만원
보증금 (10%)1억 2,306만원
담당계 경매6계 · 470-1806
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.21청구금액 504,146,032원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3173
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매6계 · 470-1806
청구금액
504,146,032원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,758,016,040원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,230,611,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 대전광역시 동구 용전동 24-8 | - | 599.52㎡181.35평 | |
| 2 | 토지 | 대전광역시 동구 용전동 24-8 | 대 | 397.7㎡120.3평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
주상복합
감정평가액
8억 8,267만 8,340원
최저매각가격
12억 3,061만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 2,306만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
대전광역시 동구 용전동 24-8
소재지(도로명)
대전광역시 동구 송촌남로11번길 17
상세주소
[토지 대 397.7㎡] [건물 599.52㎡]
토지 면적
397.7㎡120.3평
전용 면적
599.52㎡181.35평
물건비고
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택, 제1종근린생활시설
1층 72.25㎡
2층 175.94㎡
3층 175.94㎡
4층 175.39㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
8억 7,533만 7,700원
최저매각가격
12억 3,061만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
1억 2,306만 1,100원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
대전광역시 동구 용전동 24-8
소재지(도로명)
대전광역시 동구 송촌남로11번길 17
상세주소
[토지 대 397.7㎡] [건물 599.52㎡]
토지 면적
397.7㎡120.3평
전용 면적
397.7㎡120.3평
물건비고
지목: 대
면적: 397.7㎡
07
특이사항
일괄매각. 4층 주택 내부와 연결된 누다락 평가에 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101호 | 전입25.01.03 기간및 점포 임차인 미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임75만원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 201호 | 전입22.11.09 기간22.11.09~ 확정미상 | 보증금3,000만원 차임30만원 배당22.11.09 | ||
| 3 | 주거임차인 | 202호 | 전입24.12.17 기간25.01.01~25.06.30 확정24.12.17 | 보증금500만원 차임40만원 배당25.05.16 | ||
| 4 | 기타임차인 | 203호 | 전입24.06.07 기간24.05.31~26.05.30 확정미상 | 보증금9,500만원 차임5만원 배당미상 | ||
| 5 | 주거임차인 | 203호 | 전입24.06.07 기간24.05.31~26.05.30 확정24.05.10 | 보증금9,500만원 차임5만원 배당25.05.23 | ||
| 6 | 기타임차인 | 204호 | 전입24.03.04 기간24.03.12~26.03.11 확정미상 | 보증금8,000만원 차임7,000만원 배당미상 | ||
| 7 | 주거임차인 | 204호 | 전입24.03.04 기간24.03.12~26.03.11 확정24.02.23 | 보증금8,000만원 차임7,000만원 배당25.05.23 | ||
| 8 | 주거임차인 | 301호 | 전입17.08.14 기간17.08.22~25.08.22 확정17.08.14 | 보증금6,500만원 차임미상 배당25.05.13 | ||
| 9 | 주거임차인 | 302호 | 전입19.08.13 기간미상 확정19.08.13 | 보증금300만원 차임500만원 배당25.05.16 | ||
| 10 | 주거임차인 | 304호 | 전입19.12.06 기간23.08.09~25.08.08 확정19.11.18 | 보증금6,500만원 차임미상 배당23.05.11 | ||
| 11 | 주거임차인 | 203호 | 전입24.02.02 기간24.01.29~26.01.28 확정21.08.06 | 보증금8,500만원 차임5만원 배당25.05.23 | ||
| 12 | 주거임차인 | 303호 | 전입17.08.17 기간17.08.28~23.08.24 확정21.08.06 | 보증금6,500만원 차임미상 배당25.05.23 | ||
| 13 | 주거임차인 | 402호 | 전입24.10.14 기간24.10.14~25.10.13 확정24.10.14 | 보증금2,000만원 차임30만원 배당25.05.15 | ||
| 14 | 기타임차인 | 403호 | 전입24.10.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 15 | 주거임차인 | 305호 | 전입19.12.06 기간19.12.06~23.12.05 확정미상 | 보증금6,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 16 | 주거임차인 | 404호 | 전입24.02.02 기간24.01.29~26.01.28 확정24.01.02 | 보증금8,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 및 점포 임차인 미상
주거임차인
- 배당요구일
- 2022.11.09
- 임대기간
- 22.11.09~
주거임차인
- 확정일자
- 2024.12.17
- 배당요구일
- 2025.05.16
- 임대기간
- 25.01.01~25.06.30
기타임차인
- 임대기간
- 24.05.31~26.05.30
주거임차인
- 확정일자
- 2024.05.10
- 배당요구일
- 2025.05.23
- 임대기간
- 24.05.31~26.05.30
기타임차인
- 임대기간
- 24.03.12~26.03.11
주거임차인
- 확정일자
- 2024.02.23
- 배당요구일
- 2025.05.23
- 임대기간
- 24.03.12~26.03.11
주거임차인
- 확정일자
- 2017.08.14
- 배당요구일
- 2025.05.13
- 임대기간
- 17.08.22~25.08.22
주거임차인
- 확정일자
- 2019.08.13
- 배당요구일
- 2025.05.16
주거임차인
- 확정일자
- 2019.11.18
- 배당요구일
- 2023.05.11
- 임대기간
- 23.08.09~25.08.08
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.06
- 배당요구일
- 2025.05.23
- 임대기간
- 24.01.29~26.01.28
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.06
- 배당요구일
- 2025.05.23
- 임대기간
- 17.08.28~23.08.24
주거임차인
- 확정일자
- 2024.10.14
- 배당요구일
- 2025.05.15
- 임대기간
- 24.10.14~25.10.13
기타임차인
주거임차인
- 임대기간
- 19.12.06~23.12.05
주거임차인
- 확정일자
- 2024.01.02
- 임대기간
- 24.01.29~26.01.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 ""동부네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 다가구/단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(2) : 세장형의 완만한 토지로서, 현황 ""주상용 건부지"" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(2) : 현황 본건 북동측으로 폭 약 6~7m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(2) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(용전1)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(대전IC))입니다.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
1) 임대관계
- 미상입니다.
2) 기타
- 본건의 정확한 위치 및 경계확인 등은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(1) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서,
(사용승인일 : 2016.03.08)
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 일부 스톤코트 마감 등이며,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등이며,
창호 : 하이샷시 마감 등 입니다.
2) 토지의 용도
기호(1) 주상용 건물로 이용중입니다.
1층 : 계단실 및 소매점으로 이용중임.
2~3층 : 다가구주택(각층 5가구)로 이용중임.
4층 : 다가구주택(4가구)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(1)은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 본건 건물 일부는 폐문·부재중으로 내부구조의 전체 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 일반건축물대장 및 현장탐문조사 외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였는 바, 귀 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.