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인천지방법원·2025타경510149·물번 2·진행
인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 6층606호
전유 81.6㎡ · 토지 18.01㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,796만원197,960,000원
감정가4억 400만원
보증금 (10%)1,979만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.23청구금액 778,402,136원매각기일 2026.06.09
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경510149 | 인천광역시 서구 북항로32번안길 11 | 352,800,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경510149 | 인천광역시 서구 북항로32번안길 11 | 197,960,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경510149
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
778,402,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 404,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 282,800,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 282,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 197,960,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 인천광역시 서구 원창동 381-63 대상타워1 6층606호 | 전용 81.6㎡ 대지권 18.01㎡ |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 400만원
최저매각가격
1억 9,796만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,979만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
인천광역시 서구 원창동 381-63
소재지(도로명)
인천광역시 서구 북항로32번안길 11
상세주소
대상타워1 6층606호
토지 면적
18.01㎡
전용 면적
81.6㎡
물건비고
공부상 '근린생활시설(의원)'이며 현황 공실임
건물바닥이 콘크리트 작업이외 바닥마감공사 마무리가 안 된 상태임
6층은 시계 반대방향으로 7개 점포로 이루어져 있고, 점포 모두 호수의 표찰이 없음.
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특이사항
공부상 '근린생활시설(의원)'이며 현황 공실임
건물바닥이 콘크리트 작업이외 바닥마감공사 마무리가 안 된 상태임
6층은 시계 반대방향으로 7개 점포로 이루어져 있고, 점포 모두 호수의 표찰이 없음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 606호 | 전입25.06.24 기간2025.03.16.~2026.03.17 확정미상 | 보증금1,000만원 차임100만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 2025.03.16.~2026.03.17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-06-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 원창동 소재 '인천그랜드컨트리클럽' 남동측 인근에 위치하며, 주위는
중·소규모의 공장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 6층 605호 외 1개호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공히 공부상 '근린생활시설(의원)'이며, 기준시점 현재 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지로서, 기준시점 현재 '상업용' 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남측으로 노폭 약15m 내외의 포장된 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-01-16), 지구단위계획구역(북항 배후부지), 중로2류(폭15m~20m)(접함),
중로2류(폭15m~20m)(2012-01-16)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2025-05-20)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : -.