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인천지방법원 부천지원·2025타경33949·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층101호
전유 62.45㎡ · 토지 9.8㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
6억 4,000만원640,000,000원
감정가6억 4,000만원
보증금 (10%)6,400만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.14청구금액 469,585,610원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경33949
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.14
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
469,585,610원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 640,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층101호 | 전용 62.45㎡ 대지권 9.8㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 4,000만원
최저매각가격
6억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
6,400만원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로 268
상세주소
마리나뷰 1층101호
토지 면적
9.8㎡
전용 면적
62.45㎡
물건비고
철근콘크리트구조 62.45㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층101호 | 전입25.03.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 1층101호 | 전입19.12.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 1층101호 | 전입20.02.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-06-29 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 1층 101호로서,
(사용승인일 : 2019.11.25.)
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 공동설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 대로변의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.