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대구지방법원·2025타경8569·물번 1·진행
경상북도 경산시 조영동 372-22
토지 189㎡57.17평 · 건물 101.71㎡30.77평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 3,994만원139,945,000원
감정가4억 800만원
보증금 (10%)1,399만원
담당계 경매13계 · 053-757-6393
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.11청구금액 153,281,096원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8569
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매13계 · 053-757-6393
청구금액
153,281,096원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 408,001,380원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 285,601,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 199,921,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 신관지하2층 입찰법정 | 139,945,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 조영동 372-22 | - | 189㎡57.17평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경산시 조영동 372-22 | - | 101.71㎡30.77평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
4억 800만 1,380원
최저매각가격
1억 3,994만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,399만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상북도 경산시 조영동 372-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 189㎡] [건물 101.71㎡]
토지 면적
189㎡57.17평
전용 면적
189㎡57.17평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 800만 1,380원
최저매각가격
1억 3,994만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
신관지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,399만 4,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상북도 경산시 조영동 372-22
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 189㎡] [건물 101.71㎡]
토지 면적
189㎡57.17평
전용 면적
101.71㎡30.77평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 전부 | 전입20.10.16 기간20.10.04~25.09.22 확정미상 | 보증금1,000만원 차임40만원 배당25.09.22 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.09.22
- 임대기간
- 20.10.04~25.09.22
기준권리 · 2019-01-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 조영동 소재 ""영남대학교"" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 단독.다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지대 사다리형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 폭 약 4미터, 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(경산시고시
제2020-130호(2020.7.2.))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중
이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-
174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서
외벽: 적벽돌치장, 외장타일, 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 타일, 몰탈위페인팅 등,
바닥: 장판지, 타일 등 마감,
창호: 목재 및 샷시창임.
2) 토지의 용도
기호 2): 1층 소재점, 주택
2층 주택
3) 기타 참고사항
기호 2): 위생.급배수설비, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.(제시외건물 ㄱ,ㄴ)
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.