1 / 10
울산지방법원·2025타경1163·물번 1·진행
울산광역시 중구 서동 639 세영이노세븐지식산업센터 3층332호
전유 68.8㎡ · 토지 17.84㎡
업무시설
최저매각가격감정가 대비 34%
6,860만원68,600,000원
감정가2억원
보증금 (10%)686만원
담당계 경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 187,200,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1163
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매5계 · (052)216-8265(구내:8265)
청구금액
187,200,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.08 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.14 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 98,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 133호 경매 법정 | 68,600,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 133호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 중구 서동 639 세영이노세븐지식산업센터 3층332호 | 전용 68.8㎡ 대지권 17.84㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
2억원
최저매각가격
6,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
133호 경매 법정
매수신청보증금
686만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
울산광역시 중구 서동 639
소재지(도로명)
울산광역시 중구 동천1길 40
상세주소
세영이노세븐지식산업센터
토지 면적
17.84㎡
전용 면적
68.8㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 서동 소재 '외솔중학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지,학교,근린생활시설 등으로 형성되어 있음
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상11층 건물중 3층 332호
외벽 : 치장석 붙임 및 복합 판넬 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
4) 토지의 용도
공장(지식산업센터)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어있음
6) 건물 구조
사다리형 평지인 토지로서 현황 공장(지식산업센터,창고) 및 지원시설(근린생활시설,기숙사,사우나,휘트니스)건부지로
이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 가로망상태 보통시 됨
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(삼일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외솔중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.