창원지방법원 거창지원·2024타경12024·물번 1·진행

경상남도 거창군 주상면 남산리 1208

토지 463㎡ · 건물 119.37㎡

창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3,354만원33,543,000원
감정가9,779만원
보증금 (10%)335만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2024.09.20개시결정 2024.09.23청구금액 35,167,488매각기일 2026.06.12
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경12024
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.20
개시결정일자
2024.09.23
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
35,167,488원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자소유자
채무자겸소유자압류권자
가압류권자채권자
근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.07.11매각기일제1호법정97,792,720원변경
22025.10.17매각기일제1호법정97,792,720원유찰
32025.11.21매각기일제1호법정78,234,000원변경
42026.01.09매각기일제1호법정68,455,000원유찰
52026.02.20매각기일제1호법정47,919,000원유찰
62026.03.27매각기일제1호법정33,543,000원매각
72026.04.03매각결정기일제2호법정-최고가매각허가결정
82026.05.13대금지급기한경매2계-미납
92026.06.12매각기일제1호법정33,543,000원진행
102026.06.19매각결정기일제2호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 거창군 주상면 남산리 1208414㎡
2건물경상남도 거창군 주상면 남산리 1208 1호72.9㎡
3건물경상남도 거창군 주상면 남산리 1208 2호46.47㎡
4토지경상남도 거창군 주상면 남산리 1208-449㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3,312만원
최저매각가격
3,354만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
335만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경상남도 거창군 주상면 1208
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 463㎡] [건물 119.37㎡]
토지 면적
463㎡
전용 면적
414㎡
물건비고
지목: 대 면적: 414㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
5,051만 9,700원
최저매각가격
3,354만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
335만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경상남도 거창군 주상면 1208
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 463㎡] [건물 119.37㎡]
토지 면적
463㎡
전용 면적
72.9㎡
물건비고
1호 조적조 스라브지붕 단층 단독주택 72.9㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
771만 4,020원
최저매각가격
3,354만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
335만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경상남도 거창군 주상면 1208
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 463㎡] [건물 119.37㎡]
토지 면적
463㎡
전용 면적
46.47㎡
물건비고
2호 경량철골조 강판지붕 단층 창고시설 46.47㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
127만 4,000원
최저매각가격
3,354만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
335만 4,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.26
소재지(지번)
경상남도 거창군 주상면 1208
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 463㎡] [건물 119.37㎡]
토지 면적
463㎡
전용 면적
49㎡
물건비고
지목: 도로 면적: 49㎡
07

특이사항

-일괄매각(제시외 건물 포함)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2020-03-30 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 함양군 주상면 남산리 소재 "원보광마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 농촌 취락지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형 토지로 현황 "주택 및 창고부지"임. 기호(4) : 부정형 토지로 현황 "도로"임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남측으로 현황 폭 약4m내외 포장도로에 접하고 있음. 기호(4) : 본건이 현황 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 젖소 사슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 (1-1))<수도법>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임. 기호(3) 경량철골조(현황 일부 "블록조") 강판지붕(현황 "판넬지붕") 단층 건물로서, 벽 체 : 몰탈마감 및 일부 무벽체 창 호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
기호(2) : 단독주택 기호(3) : 창고시설
3) 기타 참고사항
기호(2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㄷ) 소재하고 있음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
김미정 · 작성 2024.10.07
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