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인천지방법원·2025타경1135·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1 솔루나 1층103호
전유 34.78㎡10.52평 · 토지 5.29㎡1.6평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 3,857만원138,572,000원
감정가4억 400만원
보증금 (10%)1,385만원
담당계 경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.26청구금액 268,492,172원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1135
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.23
개시결정일자
2025.05.26
담당계
경매11계 · 032-860-1611(구내:1611)
청구금액
268,492,172원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 219호 법정 | 404,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 282,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 197,960,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 219호 법정 | 138,572,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1 솔루나 1층103호 | - | 전용 34.78㎡10.52평 대지권 5.29㎡1.6평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 400만원
최저매각가격
1억 3,857만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,385만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.20
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 359-1
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 제물량로24번길 51
상세주소
솔루나 1층103호
토지 면적
5.29㎡1.6평
전용 면적
34.78㎡10.52평
물건비고
철근콘크리트구조 34.78㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입21.10.08 기간25.02.13~27.02.12 확정25.02.05 | 보증금1억 2,000만원 차임100만원 배당25.06.13 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.02.05
- 배당요구일
- 2025.06.13
- 임대기간
- 25.02.13~27.02.12
기준권리 · 2023-07-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의역' 북측 인근에 위치하며 주위는
공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(숭의역) 등이
소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건내 제1층 제103호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 외장 돌 붙임 마감 등.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(복권판매점)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 토지로서 현황 ""업무시설"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측, 남서측, 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약15미터, 15미터, 6미터, 6미터
포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
■ 일련번호(1): 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시
미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
미상임.