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창원지방법원·2025타경11293·물번 1·진행
경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2
토지 2510㎡ · 건물 1068㎡
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
16억 5,159만원1,651,598,000원
감정가33억 7,061만원
보증금 (10%)1억 6,515만원
담당계 경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
접수일자 2025.04.03개시결정 2025.04.04청구금액 2,500,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11293
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.03
개시결정일자
2025.04.04
담당계
경매4계 · (055)239-2114(구내:2114)
청구금액
2,500,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 3,370,611,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.04 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 2,359,427,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.08 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 1,651,598,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.05.12 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매4계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 1,651,598,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2 | 2510㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리 615-2 | 1068㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
25억 3,259만원
최저매각가격
16억 5,159만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1억 6,515만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 대산면 615-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,510㎡] [건물 1,068㎡]
토지 면적
2510㎡
전용 면적
2510㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2510㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
6억 3,999만 6,000원
최저매각가격
16억 5,159만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
1억 6,515만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 대산면 615-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,510㎡] [건물 1,068㎡]
토지 면적
2510㎡
전용 면적
1068㎡
물건비고
일반철골구조 준불연판넬지붕 단층 공장
924㎡
부속건물
일반철골구조 및 경량철골구조 준불연판넬지붕 2층 공장
1층 72㎡
2층 72㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-6) 및 기계기구(2-8~2-13) 포함. 기계기구 목록 중 2-7은 소재불명으로 매각 제외. 기계기구 목록 중 2-8은 해체 보관 중으로 정상작동여부는 불분명함. 본건 토지의 정확한 위치, 경계 등은 지적측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입20.07.08 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임150만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입20.07.03 기간미상 확정미상 | 보증금100만원 차임미상 배당20.07.08 | 미상 | |
| 3 | 기타임차인 | 미상 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 기타임차인 | 미상 | 전입24.12.09 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
기타임차인
임차인
- 배당요구일
- 2020.07.08
기타임차인
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-04-14 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 제동리소재 가술삼거리 북동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 중.소규모의공장, 근린시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 자체지반 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 현황 세로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2014-08-09), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(창원대산중학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(창원대산고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역(대산고등학교)<교육환경 보호에 관한법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>
6) 기타 참고사항
별첨 ""사진 및 지적및건물개황도"" 참조.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2. 일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서
외벽: 판넬등 마감.
천장: 판넬등 마감.
바닥: 하더너등 마감.
창호: 샤시 창호 임.
2-1. 일반철골구조 및 경량철골구조 준불연판넬지붕 2층건으로서
외벽: 벽지등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
바닥: 타일등 마감.
창호: 샤시 창호 임.
2) 토지의 용도
2, 공장
2-1. 1층(사무실), 2층(식당)등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
2-1. 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.