서울남부지방법원·2025타경12393·물번 1·진행

서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제4층 제403호

전유 14.26㎡ · 토지 5.46㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 1,920만원119,200,000원
감정가1억 4,900만원
보증금 (10%)1,192만원
담당계 경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.09.29청구금액 98,700,000매각기일 2026.06.09
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경12393
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.09.29
담당계
경매15계 · 02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망)
청구금액
98,700,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자임차인
압류권자가등기권자
교부권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.23매각기일제112호 법정149,000,000원결과대기
22026.04.30매각결정기일제112호 법정-매각결정기일
32026.06.09매각기일제112호 법정119,200,000원진행
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법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제4층 제403호
전용 14.26
대지권 5.46
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물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,900만원
최저매각가격
1억 1,920만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,192만원(10%)
배당요구종기
2025.12.30
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-152
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 국회대로54길 41-10
상세주소
라움빌
토지 면적
5.46㎡
전용 면적
14.26㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인403호
전입22.06.07
기간2022.05.13.~2025.09.26.
확정22.05.13
보증금9,870만원
차임미상
배당25.09.26
미상
비고OO:신청채권자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2022.05.13
배당요구일
2025.09.26
임대기간
2022.05.13.~2025.09.26.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2025-09-29
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상9층 건물내 제4층 제403호로서 (사용승인일자: 2013. 9. 6.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
본건은 세장형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 및 오피스텔)로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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