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대구지방법원 김천지원·2025타경11129·물번 1·진행
경상북도 구미시 산동읍 인덕리 96
토지 2349㎡710.57평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,926만원299,262,000원
감정가4억 2,751만원
보증금 (10%)2,992만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 291,565,164원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경11129 | 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 96 | 299,262,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경11129 | 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 412-2 | 103,773,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11129
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
291,565,164원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 427,518,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 299,262,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 96 | 답 | 2242㎡678.21평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 96-3 | 답 | 107㎡32.37평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 804만 4,000원
최저매각가격
2억 9,926만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,992만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상북도 구미시 산동읍 인덕리 96
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,349㎡]
토지 면적
2349㎡710.57평
전용 면적
2242㎡678.21평
물건비고
지목: 답
면적: 2242㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
1,947만 4,000원
최저매각가격
2억 9,926만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,992만 6,200원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경상북도 구미시 산동읍 인덕리 96
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,349㎡]
토지 면적
2349㎡710.57평
전용 면적
107㎡32.37평
물건비고
지목: 답
면적: 107㎡
07
특이사항
일괄매각. 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 본건 일부 하천구역 저촉 감안평가. 목록2는 구미시청에서 시행하는 "성수천 자연재해위험개선지구 정비사업'에 편입되는 토지로 감정 당시 보상금 미수령 상태로 조사됨(입찰시 보상금 수령여부 및 권리관계 재확인요).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-10-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 산동읍 인덕리 소재 ""기복 동마을"" 남동측 인근(기호 1,2) 및 남측
인근 (기호 3)에 각각 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어
있는 국도주변 경지정리지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 마을 인근에 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2) 부정형 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""답""입니다.
기호 3) 사다리형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 ""전""입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1,2) 본건 남측 및 서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 각각 접하며 남측 도로는 본
건보다 다소 고지에 위치하여 출입은 곤란하며, 사실상 서측 도로를 이용하여 출
입 가능합니다.
기호 3) 본건 북측 국유지(412-5번지)를 경유하여 출입가능합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1,2) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))
, 농업진흥구역, 역사문화환경보존지역(2014-11-27)(2구역), 자연재해위험개선지
구(성수지구), 하천구역입니다.
기호 3) 생산녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)( 모든축종제한구역(환경관리과문의)),
농업진흥구역입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.