제주지방법원·2025타경8039·물번 1·진행

제주특별자치도 제주시 봉개동 1262-1

토지 86432614.51

특별매각조건농지취득우선매수신고지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,473만원174,739,000원
감정가2억 4,962만원
보증금 (10%)1,747만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.05.07개시결정 2025.05.08청구금액 6,591,186매각기일 2026.07.07
01

사건기본내역

사건번호
2025타경8039
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.07
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
6,591,186원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자공유자
교부권자배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.26매각기일제101호법정249,627,400원유찰
22026.07.07매각기일제101호법정174,739,000원진행
32026.07.14매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지제주특별자치도 제주시 봉개동 1262-1도로72.12
2토지제주특별자치도 제주시 봉개동 11872418731.45
3토지제주특별자치도 제주시 봉개동 1186-262181880.95
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
51만 4,500원
최저매각가격
1억 7,473만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,747만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 봉개동 1262-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,643㎡]
토지 면적
86432614.51
전용 면적
72.12
물건비고
지목: 도로 면적: 7㎡ 지분: 갑구 2번 소유자 고현종의 지분 2분의 1 전부
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2억 4,300만 9,000원
최저매각가격
1억 7,473만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,747만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 봉개동 1262-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,643㎡]
토지 면적
86432614.51
전용 면적
2418731.45
물건비고
지목: 전 면적: 2418㎡ 지분: 갑구 2번 소유자 고현종의 지분 2분의 1 전부
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
610만 3,900원
최저매각가격
1억 7,473만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,747만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 봉개동 1262-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,643㎡]
토지 면적
86432614.51
전용 면적
62181880.95
물건비고
지목: 전 면적: 6218㎡ 지분: 갑구 4번 소유자 고현종의 지분 62180분의 341 전부
07

특이사항

일괄매각, 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음, 목록 2. 및 3.은 농지취득자격증명 제출 요함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 목록1.3 2025-05-08 경매개시결정 / 목록2 2024-12-02 가압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1~3)은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 '봉개초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 일대는 시가지주변 농경지대로 전, 과수원, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
기호(1~3)은 연접한 토지로 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통입니 다.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1): 삼각형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 도로로 이용중입니다. - 기호(2): 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 전으로 이용중입니다. - 기호(3): 자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전 및 일부 진입로로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~3)은 연접한 토지로 기호(1)을 포함하여 기호(3) 북측으로 폭 4m~6m의 포장도로에 접 합니다.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 토지거래계 약에관한허가구역입니다. - 기호(2): 생산녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지역, 토지거래계 약에관한허가구역입니다. - 기호(3): 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 공장설립제한지 역, 토지거래계약에관한허가구역입니다.
6) 기타 참고사항
'지적 및 건물개황도'참조바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기호(2, 3)은 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다.
김두선 · 작성 2025.05.26
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